无土地证影响二手房买卖，缺乏土地使用权证带来风险：无法知晓抵押权情况、难发现违规用地、交易受影响。拆迁时也会损失，因拆迁补偿包含土地使用权价值。购房者未办理土地使用权证可能得不到相应补偿。...查看全文

没有国土证会影响二手房买卖。买家应先查证是否有国土证，否则可能会造成不必要的麻烦和损失。国土证是土地使用权的证明，没有国土证意味着该土地使用权不明确。因此，买家和卖家在交易前应该确保土地使用权的合法性，以避免法律纠纷。...查看全文

法律分析:二手房买卖要土地证。在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证等证件材料，购买没有土地证的二手房在办理相关手续时无法进行过户。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第七条_x0...查看全文

二手房买卖需土地使用证，证明房主拥有该房产及土地使用权。房产证和土地证密不可分，无土地证则无法维护合法权益。...查看全文

法律解析： 没有国土证会影响二手房买卖。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。购买二手商品房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在...查看全文

法律分析:没有国土证会影响二手房买卖。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。购买二手商品房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土...查看全文

没有国土证会影响二手房买卖。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。购买二手商品房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请...查看全文

法律分析:没有国土证会影响二手房买卖。国土证是拥有房屋土地使用权的证明，没有国土证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

律师分析： 没有国土证会影响二手房买卖。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。购买二手商品房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在...查看全文

购房应同时办理房屋所有权和国有土地使用权过户。只过户房屋产权会导致土地使用权问题。需办理国有土地使用权证。...查看全文

有下列影响：1.无法得到法律保护。没有不动产权证的房子是不能进行上市交易的，如果购房者选择这类房子，不仅不能保障自身的权益，而且在购房过程中，签订的所有相关手续都得不到法律的保护。2.不能贷款。如果购买二手...查看全文

律师分析： 二手房的买卖也叫房地产买卖，分房产部份和地产部份，两都不可分开交易，所以，完整的房地产产权应有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，《国有土地使用权证》也就是俗称的“土地证”。 一些地区如重庆从2005年就就实行了两...查看全文

律师分析： 有的，二手房房地产证和土地证齐全方可上市交易。如两证齐全，买了之后先办理房产过户，之后带过户后的房产证、土地证、买卖契约，用身份证到国土局窗口办理土地证过户手续。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文

法律解析： 有的，二手房房地产证和土地证齐全方可上市交易。如两证齐全，买了之后先办理房产过户，之后带过户后的房产证、土地证、买卖契约，用身份证到国土局窗口办理土地证过户手续。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文

法律解析： 被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。...查看全文

律师分析： 被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。...查看全文

法律分析:抵押登记影响买卖二手房。二手房作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行二手房交易过户。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律解析： 被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。...查看全文

买二手房未拿到土地使用证的影响：1.物权不完整，没有土地使用权。2.没有土地使用权，转让中土地使用权不生效。...查看全文

买二手房未拿到土地使用证会导致物权不完整，业主没有土地使用权。房子没有土地使用权，转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。...查看全文