二手房买卖需土地使用证，证明房主拥有该房产及土地使用权。房产证和土地证密不可分，无土地证则无法维护合法权益。...查看全文

法律分析:无土地证影响二手房买卖。没有土地使用权证不能进行抵押流转，影响二手房买卖成交价位且交易不受法律保护，房屋存在没有产权证明的障碍不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

买二手房需房产证和土地证，银行贷款也需两证，且土地证需变更为买方名下。依法登记的两证才受法律保护、发生法律效力，权利主体应一致。...查看全文

法律解析： 需要。土地证是对个人取得的国有土地使用权证的俗称。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料...查看全文

国家授予土地使用者的证书，证明其有权使用该土地，但不是所有权证。拥有国有土地使用权证可以享有土地利益，但不能将土地出售或抵押。土地使用者也需要缴纳土地使用费。...查看全文

律师分析： 需要。土地证是对个人取得的国有土地使用权证的俗称。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料...查看全文

律师分析： 二手房的买卖也叫房地产买卖，分房产部份和地产部份，两都不可分开交易，所以，完整的房地产产权应有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，《国有土地使用权证》也就是俗称的“土地证”。 一些地区如重庆从2005年就就实行了两...查看全文

无土地证影响二手房买卖，缺乏土地使用权证带来风险：无法知晓抵押权情况、难发现违规用地、交易受影响。拆迁时也会损失，因拆迁补偿包含土地使用权价值。购房者未办理土地使用权证可能得不到相应补偿。...查看全文

律师分析： 有的，二手房房地产证和土地证齐全方可上市交易。如两证齐全，买了之后先办理房产过户，之后带过户后的房产证、土地证、买卖契约，用身份证到国土局窗口办理土地证过户手续。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文

法律解析： 有的，二手房房地产证和土地证齐全方可上市交易。如两证齐全，买了之后先办理房产过户，之后带过户后的房产证、土地证、买卖契约，用身份证到国土局窗口办理土地证过户手续。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文

需要的，尽量在3个月内完成过户手续，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。...查看全文

律师分析： 购买二手房需要交土地转让费的,一般被称为土地出让金。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土...查看全文

法律分析:购买二手房需要交土地转让费的,一般被称为土地出让金。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的...查看全文

律师解答： 需要。土地证是对个人取得的国有土地使用权证的俗称。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料...查看全文

律师解答： 二手房的买卖也叫房地产买卖，分房产部份和地产部份，两都不可分开交易，所以，完整的房地产产权应有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，《国有土地使用权证》也就是俗称的“土地证”。 一些地区如重庆从2005年就就实行了两...查看全文

买二手房没有土地证，要注意是否为违建房屋，建议不要购买。没有土地证的房屋是不能转让的，购买后无法办理过户手续。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的...查看全文

律师解答： 有的，二手房房地产证和土地证齐全方可上市交易。如两证齐全，买了之后先办理房产过户，之后带过户后的房产证、土地证、买卖契约，用身份证到国土局窗口办理土地证过户手续。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文

一般都有，可以进行土地证转户。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。...查看全文

法律解析： 一般都有，可以进行土地证转户。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。 【法律依据...查看全文

律师分析： 一般都有，可以进行土地证转户。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。 【法律依据...查看全文