律师分析： 二手房的买卖也叫房地产买卖，分房产部份和地产部份，两都不可分开交易，所以，完整的房地产产权应有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，《国有土地使用权证》也就是俗称的“土地证”。 一些地区如重庆从2005年就就实行了两...查看全文

二手房现在没有土地证了，房屋所有权证与土地使用证已合为不动产登记证。县级以上政府部门负责房地产和土地管理，将两证载入房地产权证书，简化了登记流程提高了效率。...查看全文

法律分析: 买二手现房还有土地证。二手现房房地产证和土地证齐全方可上市交易。如两证齐全，购买后应先办理房产过户，然后携带身份证、过户后的房产证、土地证和买卖契约到国土资源局窗口办理土地证过户手续。《中华人民共和国城市房地...查看全文

律师解答： 有的，二手房房地产证和土地证齐全方可上市交易。如两证齐全，买了之后先办理房产过户，之后带过户后的房产证、土地证、买卖契约，用身份证到国土局窗口办理土地证过户手续。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文

没有房产证的房屋可以买卖，但无法过户。国家实行不动产统一登记制度，未登记不动产权益无效。...查看全文

房屋没有房产证不能办理过户手续，买方法律权益得不到保护。国家实行不动产统一登记制度，登记后不动产物权设立、变更、转让和消灭才有效，未登记无效。...查看全文

没有了，已经进行了“两证合一”，只有不动产登记证。...查看全文

法律分析: 买二手房还有土地证，根据法律规定，二手房在房地产证和土地证齐全的情况下方可进行上市交易，此外，购买二手房后办理房产过户手续，然后持买卖契约、土地证和过户后的房产证去国土资源局窗口办理土地证的过户手续。《中华人...查看全文

律师解答： 一般都有，可以进行土地证转户。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。 【法律依据...查看全文

法律分析:二手房买卖要土地证。在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证等证件材料，购买没有土地证的二手房在办理相关手续时无法进行过户。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第七条_x0...查看全文

二手房买卖需土地使用证，证明房主拥有该房产及土地使用权。房产证和土地证密不可分，无土地证则无法维护合法权益。...查看全文

需要的，尽量在3个月内完成过户手续，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。...查看全文

买二手房没有土地证，要注意是否为违建房屋，建议不要购买。没有土地证的房屋是不能转让的，购买后无法办理过户手续。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的...查看全文

律师分析： 有的，二手房房地产证和土地证齐全方可上市交易。如两证齐全，买了之后先办理房产过户，之后带过户后的房产证、土地证、买卖契约，用身份证到国土局窗口办理土地证过户手续。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文

法律解析： 有的，二手房房地产证和土地证齐全方可上市交易。如两证齐全，买了之后先办理房产过户，之后带过户后的房产证、土地证、买卖契约，用身份证到国土局窗口办理土地证过户手续。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文

律师解答： 需要。土地证是对个人取得的国有土地使用权证的俗称。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料...查看全文

律师解答： 买完整产权的二手房子没有土地出让金，仅限于所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即二手房建房的土地以划拨方式取得。所售房屋使用的土地以出让的方式取得，出卖房屋时需要向国家支付土地出让金。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

法律分析:无土地证影响二手房买卖。没有土地使用权证不能进行抵押流转，影响二手房买卖成交价位且交易不受法律保护，房屋存在没有产权证明的障碍不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

律师解答： 没有土地证，但有房产证，你就可以买卖，但没有土地证可能折迁时补偿会有些问题。这样的房子其实是不能过户的，不能过户的意思就是不能到国家有关单位登记，这也就是说在法律上，这个房子是不属于你的，房子也就不受到法律的保护。因此...查看全文

律师解答： 不能。土地使用者应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》第五十五条 以出让等...查看全文