一、具备哪些条件的房产证才能过户
1、房产证过户需要具备以下条件：房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房。业主健在，有民事行为能力。过户双方自愿，或是按法定的程序
2、法律依据：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
二、单位房可以过户吗
需要根据用地属性确定是否可以过户。
单位集资房过户注意：
单位集资房具有福利性质，直线本单位职工购买，转让无效，但实际操作过程中可以转让。
如果转让方一旦反悔，购买方的权益将无法保障，实际中问题较多.未取得产权证的房屋不得转让。
集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度。
(1)实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。
(2)职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
过户房产证需要符合哪些要求？
律师回答
摘要：房产证过户条件及单位房过户注意事项
房产证过户需满足：产权清晰、有房产证、无抵押贷款、非经济适用房或小产权房、业主健在、自愿或法定程序。法律依据为《城市房地产管理法》。单位房过户需根据用地属性决定，集资房转让需注意：具福利性质、转让需经过程、未取得产权证不得转让。集资房改变住房建设制度，政府、单位、个人共同承担住房建设，职工可按房价出资，政府提供减免。
延伸阅读
结语：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房产证过户需要满足一系列条件，包括房产产权清晰、有房产证、无抵押贷款等。此外，单位房的过户需根据用地属性确定是否可行。对于单位集资房，虽然在实际操作中可以转让，但转让方反悔可能导致购买方权益无法保障。集资房是改变住房建设承包制度的一种房屋，职工个人按房价全额或部分出资，政府及相关部门给予部分减免。请在过户过程中遵循相关法律法规，确保权益合法有效。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
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