物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务物业费收费标准是按照不同标准收取的，也就是说不同的物业费收费标准其管理和服务会有很大的不同，物业费收费标准主要分为4个标准：1、一级收费标准：1.00元/月/平方米（已包含税、费）;2、二级收费标准：0.75元/月/平方米（已包含税、费）;3、三级收费标准：0.50元/月/平方米（已包税、费）;4、四级收费标准：0.35元/月/平方米（已包含税、费）。
地下室收物业费合理吗
律师回答
摘要：物业服务成本包括管理人员费用、设施维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、办公费用、折旧、保险费用等。物业费收费标准分为一级至四级，收费标准不同，管理和服务水平也不同。
延伸阅读
地下室物业费收取的合法性和合理性如何评估？
评估地下室物业费收取的合法性和合理性需要考虑多个因素。首先，根据相关法律法规，物业公司是否有权收取地下室物业费，以及费用的计算方式是否符合规定。其次，需要考虑地下室的使用情况和服务提供情况，例如，地下室是否提供了特定的设施或服务，以及这些设施或服务是否对业主有实际的价值。此外，还需要考虑地下室物业费与其他类似设施的费用相比是否合理，并且是否有透明的费用公示和业主参与决策的机制。综合考虑这些因素，可以评估地下室物业费收取的合法性和合理性。
评估地下室物业费收取的合法性和合理性需要考虑多个因素。首先，根据相关法律法规，物业公司是否有权收取地下室物业费，以及费用的计算方式是否符合规定。其次，需要考虑地下室的使用情况和服务提供情况，例如，地下室是否提供了特定的设施或服务，以及这些设施或服务是否对业主有实际的价值。此外，还需要考虑地下室物业费与其他类似设施的费用相比是否合理，并且是否有透明的费用公示和业主参与决策的机制。综合考虑这些因素，可以评估地下室物业费收取的合法性和合理性。
结语：综上所述，物业服务成本主要包括管理人员工资、设施设备维护费用、清洁卫生、绿化养护、秩序维护等多个方面。此外，办公费用、固定资产折旧和保险费用也是其中的一部分。物业费的收费标准根据不同级别分为一至四级，从每平方米1.00元到0.35元不等。不同的收费标准意味着不同的管理和服务水平。
法律依据
物业管理条例：第一章总则第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
物业管理条例：第四章物业管理服务第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
物业管理条例：第四章物业管理服务第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
物业管理条例：第四章物业管理服务第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
物业管理条例：第四章物业管理服务第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
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