哪些情形下抵押合同无效?

律师回答

律师解答:

(1)抵押存在他人房屋的土地使用权,抵押合同无效。(2)抵押属于恶意串通、损害第三人利益的情形,抵押无效。(3)监护人以与被监护人共同共有的财产设定抵押应属无效。(4)未经其他共同共有人同意抵押共有物的,抵押合同无效。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第三百八十八条 设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

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