法律解析：
房产增值部分属于夫妻共同财产，在离婚时由夫妻协商分割，协商不成由法院判决。房屋增值部分可以归为投资生产经营的收益，在婚后取得的投资生产经营的收益属于夫妻共同财产
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析:房产增值部分属于夫妻共同财产，在离婚时由夫妻协商分割，协商不成由法院判决。房屋增值部分可以归为投资生产经营的收益，在婚后取得的投资生产经营的收益属于夫妻共同财产法律依据:《中华人民共和国民...查看全文
律师分析： 房产增值部分属于夫妻共同财产，在离婚时由夫妻协商分割，协商不成由法院判决。房屋增值部分可以归为投资生产经营的收益，在婚后取得的投资生产经营的收益属于夫妻共同财产 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十...查看全文
法律分析:购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。离婚时按照个人财产不予分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割...查看全文
律师分析： 购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。离婚时按照个人财产不予分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。 ...查看全文
离婚时，如果房屋增值部分是婚前支付全部房款的一方的个人财产；如果另一方在婚前或婚后在房产证上“加名”，则增值部分为夫妻共同财产。...查看全文
律师分析： 首先应该由各方协商，如协商不成。人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动...查看全文
法律分析:首先应该由各方协商，如协商不成。人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，...查看全文
法律解析： 首先应该由各方协商，如协商不成。人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动...查看全文
首先应该由各方协商，如协商不成。人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对...查看全文
离婚时，需要考虑夫妻双方基于身份关系对个人房屋增值的贡献。如果行为导致增值，应根据贡献比例进行补偿；若财产增值与行为无必然联系，则归所有人所有。...查看全文
房屋增值部分在离婚时的分配：1、购房时，一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。2、夫妻共同财产购买房屋的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增...查看全文
购房时，一方出资购买则属于个人财产，增值部分不属于共同财产，离婚不予分割。如果是共同财产购买，增值部分按比例分割。如果是个人财产购买，但夫妻共同还贷，则支付的款项及其相对应财产增值部分需照顾子女和女方权益。...查看全文
法律分析:《民法典》规定房屋增值部分，若是婚前全款购买，且属于自然增值，则只是一方的个人财产。其余情况下，增值部分属于共同的财产。离婚时房产分割，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。法律依据:《《...查看全文
婚前购买的房屋属于个人财产，增值部分不属于夫妻共同财产；夫妻共同购买的房屋为共同财产，增值部分需一同分割；如果是个人财产购买且夫妻共同还贷，则需考虑子女和女方权益进行分割。...查看全文
律师分析： 购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为...查看全文
法律分析:购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》 ...查看全文
法律解析： 购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产...查看全文
法律分析:离婚时，对属于夫妻共同财产的房屋，增值部分应该双方协商分割，协商不成可以请求法院判决。如果是一方婚前个人购买的房屋，只登记在自己名下的，然后婚后还贷的，婚后还贷部分以及婚后还贷的升值部分需要双方分割。...查看全文
夫妻离婚时房产增值部分分为四种情况：1、婚前房屋产权登记在一方名下，增值部分为个人财产；2、婚前首付及按揭贷款已付完，增值部分根据共同还贷比例分割；3、婚前一方购房，婚后另一方加名字，增值部分为共同财产；4、婚后购房属于夫妻共同财...查看全文
购房时，若只有一方婚前财产购买，属于个人财产，增值部分不属于夫妻共同财产，离婚时个人财产不予分割。若夫妻共同购买，属于共同财产，增值部分按比例分割。若是个人财产购买，夫妻共同还贷，需考虑分割原则。...查看全文
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