杭州公租房承租资格确认办理需要哪些前提-法律问答|晖律网

杭州公租房承租资格确认办理需要哪些前提

回答于2024-04-25 阅读（931）

律师回答

摘要：本文介绍了申请杭州公租房承租资格确认所需的前提条件和办理的法律依据。申请人需前往受理窗口提交申请资料，初审单位审核公示，建设部门及民政、国土等部门联合审核公示，资格确认后办理租赁手续。申请人需根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定提交申请材料，并对申请材料真实性负责。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证。

一、申请杭州公租房承租资格确认所需的前提条件：
1. 前往受理窗口提交申请资料；
2. 初审单位审核公示；
3. 建设部门及民政、国土等部门联合审核公示；
4. 资格确认；
5. 办结。

二、杭州公租房承租资格确认办理的法律依据：
1. 《公共租赁住房管理办法》第八条，申请人需根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定提交申请材料，并对申请材料真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。
2、杭州市区公共租赁住房租赁管理实施细则(试行)
市区公共租赁住房按照保障对象群体实行分类申请、统一受理，具体程序如下：
(1)申请。符合准入条件的申请家庭将申请表及相关材料交至用人单位，申请家庭不得同时申请市本级房源和区级房源，自提交申请材料到确认选房资格期间，不得申请其他保障性住房。
(2)收件。用人单位受理申请材料并对申请材料的规范性和完整性进行审核。
(3)公示。用人单位将申请材料规范、完整的申请家庭的房产、收入等情况在本单位公示7天，并接受举报。
(4)区级审核。区级经租管理机构对申请市本级公共租赁住房的家庭进行初审;对申请区级公共租赁住房的家庭进行审核，确认准租资格。
(5)市级审核。市级经租管理机构对申请市本级公共租赁住房的家庭进行复审，确认准租资格，并在杭州市房产信息网公示7天。无用人单位的申请人直接向户籍所在地区级经租管理机构提出申请。
3、杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法的通知
住保房管部门应建立健全公共租赁住房申请、审核、公示、轮候管理等制度。公共租赁住房申请人向所在单位提出申请，再由用人单位向当地政府指定的公共租赁住房经租管理机构申请;无工作单位的，申请人向户籍所在地乡镇(街道)提出申请，再由乡镇(街道)向当地政府(管委会)指定的公共租赁住房经租管理机构申请。具体申请程序由各地住保房管部门另行制定。

延伸阅读

根据杭州市政府办公厅发布的《杭州市公共租赁住房租赁管理办法》第六条规定，承租公共租赁住房需要符合以下前提条件：

1. 具有完全民事行为能力或者依法成立的其他组织；
2. 申请时已办理房屋租赁登记备案；
3. 申请家庭在申请时已办理公共租赁住房资格确认；
4. 申请家庭在申请时具有稳定的收入或稳定的资产状况；
5. 申请家庭在申请时已在本市城镇地区无自有住房；
6. 申请家庭在本市城镇地区已承租公共租赁住房累计面积未超过规定标准；
7. 申请家庭在本市城镇地区承租的公共租赁住房未超过规定面积。

因此，若要承租公共租赁住房，需要满足以上前提条件。

结语：杭州公租房承租资格确认所需的前提条件有五个，分别是前往受理窗口提交申请资料、初审单位审核公示、建设部门及民政、国土等部门联合审核公示、资格确认和办结。办理的法律依据有两个，分别是《公共租赁住房管理办法》和杭州市区公共租赁住房租赁管理实施细则(试行)。具体流程包括申请、收件、公示、区级审核、市级审核和办结。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

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1.根据《公共租赁住房管理办法》第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料...查看全文

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