一、个人与企业的房屋租赁合同是否有效
个人与企业签订的房屋租赁合同，如果是依法成立的，合同就具有法律效力，双方要履行合同义务。
《中华人民共和国民法典》
第一百一十九条【合同的约束力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
二、租房前交了定金不租了能退吗
首先，定金是不予退还的。
根据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。
所以，在租房前应该先考虑清楚，最好能尽早做决定，就可以避免交付定金又反悔的事情发生。
其次，房东、中介也不能随意扣押定金。
如果租房者为避免定金损失继续租房，房东、中介应将定金返还或者抵作租房价款，不得随意扣押不予返还，如果不予返还，租房者有权提起违约之诉。
最后，房东、中介在收取定金之后，也应该积极履行承诺。
房东在约定期间内不能拒绝将房子租给交了定金的人，或是将房子另外租给他人，这都属于违约行为，租房者在交了定金之后，无法继续租房的情况下，可以主张退还定金，并且可以要求收取定金的一方双倍返还定金。
这是为了维护交易的有序进行和诚信原则，房东一旦收受定金，便应该秉承诚信原则，履行约定，而不能随意毁约，不然将受到惩罚。
个人与企业的房屋租赁合同是否有效
律师回答
摘要：个人与企业的房屋租赁合同是否有效，依法成立的合同具有法律效力，双方需履行合同义务。租房前交付的定金一般不予退还，定金是为了确保债务履行。房东、中介也不能随意扣押定金，如不返还定金，租房者可提起违约诉讼。房东在约定期间内不能拒绝将房子租给交了定金的人，否则应退还定金并双倍赔偿。维护交易有序进行和诚信原则对于房东是重要的。
延伸阅读
结语：根据上述内容，总结如下：
个人与企业签订的房屋租赁合同，如果依法成立，具有法律效力，双方需履行合同义务。定金一般不予退还，作为担保形式确保债务履行。房东、中介不得随意扣押定金，应返还或抵作租房价款。房东在约定期间内不能拒绝将房子租给交了定金的人，否则应退还定金并双倍返还。维护交易有序进行和诚信原则的重要性，毁约将受到惩罚。
个人与企业签订的房屋租赁合同，如果依法成立，具有法律效力，双方需履行合同义务。定金一般不予退还，作为担保形式确保债务履行。房东、中介不得随意扣押定金，应返还或抵作租房价款。房东在约定期间内不能拒绝将房子租给交了定金的人，否则应退还定金并双倍返还。维护交易有序进行和诚信原则的重要性，毁约将受到惩罚。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
个人与企业的房屋租赁合同是否有效
法律分析：个人与企业签订的房屋租赁合同，如果是依法成立的，合同就具有法律效力，双方要履行合同义务。《中华人民共和国民法典》第一百一十九条【合同的约束力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第...查看全文
个人与企业的房屋租赁合同是否有效期
个人与企业的房屋租赁合同有有效期，有效期最长为二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。...查看全文
个人与企业的房屋租赁合同是否有有效期
法律分析:个人与企业的房屋租赁合同具有有效期。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。法律...查看全文
个人与企业签订的房屋租赁合同是否有效？
与企业依法签订的房屋租赁合同成立后即有效。我国法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 与企业签订房...查看全文
企业与个人签订的房屋租赁合同是否有效？
与企业签订房屋租赁合同如果依法成立的有效。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。签订租赁合同的主体可以是个人，也可以是企业。 与企业签订房屋租赁合同是否有效 与企业依法签订的房屋租赁合同成立后即有效。...查看全文
企业与企业房屋租赁合同是否有效
法律分析:企业与企业的房屋租赁合同如果不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，是当事人真实意思表示的有效。企业与企业属于民事主体，可以依法订立房屋租赁合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文
企业与企业房屋租赁合同是否有效
企业和企业之间的房屋租赁合同，只要不违反法律和行政法规的强制规定，不违背公共道德，就是有效的。企业和企业都属于民事主体，可以合法签订房屋租赁合同。...查看全文
企业与企业之间的房屋租赁合同是否有效
企业与企业的房屋租赁合同如果不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，是当事人真实意思表示的有效。企业与企业属于民事主体，可以依法订立房屋租赁合同。 企业与企业房屋租赁合同是否有效 企业与企业房屋租赁合同是否有效要根据合同...查看全文
企业与企业签订的房屋租赁合同是否有效？
企业与企业房屋租赁合同是否有效要根据合同内容及签订方式等多个因素是否合法确定。对于企业与企业依法签订的房屋租赁合同，自合同成立时，合同即生效。 企业与企业房屋租赁合同是否有效 企业与企业的房屋租赁合同如果不违反法律、行政法规的强制...查看全文
与企业签订房屋租赁合同是否有效
房屋租赁合同需要合法有效才能生效。租赁合同是指出租人将房屋交给承租人使用并收取租金的协议。租赁合同可以由个人或企业签订。...查看全文
与企业签订房屋租赁合同是否有效
法律分析:与企业签订房屋租赁合同如果依法成立的有效。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。签订租赁合同的主体可以是个人，也可以是企业。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一...查看全文
与企业签订房屋租赁合同有效吗
符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更...查看全文
民法典与企业签订房屋租赁合同是否有效
民法典规定，企业与个人签订的房屋租赁合同是否有效要视具体情况而定。合同应符合民法典规定的条件，如当事人具备民事行为能力、合同自愿签订且内容合法。定金一般不予退还，作为违约行为的赔偿形式。房东和中介不得随意扣押定金，应积极履行承诺。...查看全文
个人与公司签房屋租赁合同是否有效期？
律师分析： 个人与公司签房屋租赁合同有效期。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百...查看全文
个人与公司签房屋租赁合同是否有效期
法律分析:个人与公司签房屋租赁合同有效期。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依据:《中华人民共...查看全文
个人签署的房屋租赁合同是否有效？
个人签定房屋租赁合同的有效性及法律问题 个人签订的房屋租赁合同在遵守法律、行政法规、社会公德的前提下是有效的，并具有法律约束力。法律规定了合同的成立和履行要求，当事人应按约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。房屋租赁的有效性不依赖...查看全文
个人签订的房屋租赁合同是否有效？
房屋租赁合同的有效要求及无效情形。合同有效要求包括书写能力、自愿真实、合法形式等。无效情形包括无民事行为能力人、虚假意思表示、违法规定、违背公序良俗、恶意串通损害他人利益等。无效合同的法律后果包括财产返还、损失赔偿、财产追缴。根据...查看全文
个人签订的房屋租赁合同是否有效
对方欠钱不还起诉需要准备的证据如下：1、证明对方身份的证据；2、证明借贷关系存在的证据，包括借款合同、借条、欠条等证据；3、证明自己主张的事实的证据。 借钱不还起诉要准备哪些证据 一、证明当事人诉讼主体资格的证据1、当事人为自然人...查看全文
民法典个人与企业的房屋租赁合同能不能有效期
房屋租赁合同有效期最长为二十年，不论是个人与个人还是个人与企业签订的合同。超过二十年的部分无效。融资租赁合同与普通租赁合同的区别在于承租人对租赁物和供货人的选择权、租金构成、维修保养责任等方面。租赁合同期满可以续签合同，具有法律效...查看全文
个人签定房屋租赁合同是否有效？
个人签定房屋租赁合同的法律效力及注意事项。个人签订的协议，只要遵守法律、行政法规，尊重社会公德，没有损害社会公共利益，就具备法律效力。法律规定了合同的约束力，当事人应按约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。房屋租赁的生效不依赖于登...查看全文
推荐律师
闫明芳
北京市-北京市-朝阳区
合伙人律师经济犯罪、经济犯罪
已服务133人次
热门法律问题
