合同成立的时间是当事人签名、盖章或按指印的时候，如果合同是以书面形式订立的。当事人一方在签名、盖章或按指印之前已经履行了主要义务，并且对方接受了，那么合同就成立了。还有其他法定的情形。合同依法成立后生效，除非有特殊情况。房屋买卖合...查看全文

合同成立的时间是：采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法定其他情形等。合同依法成立时生效，特殊情形除外。房屋买卖合同成立...查看全文

法律分析:房屋买卖合同的成立要求一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款；合同的标的物应为不动产，所有权的转移必须办理登记手续；当事人必须具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容必须合法、符合法律规定的形式。...查看全文

房屋买卖合同成立的条件：1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权;2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力;3、买卖双方当事人的意思表示必须真实可信;4、买卖合同不得违反法律或者社会公...查看全文

《民法典》明确规定了居间行为的相关规定，包括居间人未促成合同成立时的报酬要求和委托人支付必要费用等。在房屋买卖中，是否要求支付中介费取决于是否与中介签订了居间合同。委托人在选择中介时应审查其资质和相关资料，并明确税费分担和中介费支...查看全文

法律分析:房屋买卖合同的成立要求一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款；合同的标的物应为不动产，所有权的转移必须办理登记手续；当事人必须具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容必须合法、符合法律规定的形式。...查看全文

一、买卖合同何时成立 1、买卖合同一般自承诺时成立，即承诺生效合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。以通知方式作出的承诺，合同一般在通知到达对方时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效...查看全文

买卖合同成立的情况包括：1、无书面形式限制时，自承诺到达要约人时合同成立；2、采用合同书形式，自双方签字或盖章时合同成立；3、采用确认书形式，签订确认书时合同成立；4、未采用书面形式但已履行主要义务且对方接受时，合同成立；5、在签...查看全文

1、合同当事人不符合主体资格的。2、房屋买卖双方当事人违背真实意愿的。3、房屋买卖违反政策、法律法规和社会公共利益。4、其他法律规定的情形。一、合同是否具有效力取决于什么...查看全文

买卖合同一般在承诺时成立，即承诺生效合同成立，但法律或当事人另有规定除外。以通知方式作出的承诺，合同通常在通知对方时生效。若无需通知，则根据交易习惯或要约要求的行为即生效。...查看全文

买卖合同一般自承诺时成立，即承诺生效合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。以通知方式作出的承诺，合同一般在通知到达对方时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。【本文关联的...查看全文

未采用书面形式的买卖合同，当承诺到达要约人时成立；采用书面形式的合同，当双方签字盖章或一方已履行主要义务并被对方接受时成立；采用确认书形式的合同，当签订确认书时成立。...查看全文

法律分析:买卖合同一般自承诺时成立，即承诺生效合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。以通知方式作出的承诺，合同一般在通知到达对方时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。...查看全文

律师分析： 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人...查看全文

法律分析:房屋买卖合同不成立时定金处理如下:合同不成立不归责于任何一方的，定金应当退回；售房者毁约导致合同不成立的，定金应当退回双倍；购房者毁约导致合同不成立的，应以定金承担违约责任。法律依据:《《中华人民...查看全文

无效的房屋买卖合同应根据《民法典》规定进行处理。根据法律，无效的合同应返还财产或进行折价补偿，有过错的一方应赔偿对方损失。对于多个买受人同时要求履行合同的情况，应按照登记、实际占有和支付款项等因素综合考虑确定履行顺序。如果出卖人以...查看全文

买卖合同从承诺时开始生效，即承诺一旦达到要约人时，合同就成立。如果承诺不需要通知，根据交易习惯或要约要求作出承诺时，合同也会立即生效。...查看全文

合同的成立条件包括：订约主体存在双方或多方当事人，依法订立合同，就主要条款达成一致，具备要约和承诺。合同生效需要：合同当事人具备相应的民事权利和行为能力，意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，符合法定的形式要件。...查看全文

房屋买卖合同要具备双方意思表示达成一致、双方具备民事行为能力、合同内容合法的要件，只要满足这三个条件，合同就是有效的。根据《民法典》第一百四十三条规定，民事法律行为有效的条件是行为人具备民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序...查看全文

购房合同中的定金问题：根据最高法院解释，如果买受人未能与出卖人签订商品房买卖合同，定金应予返还；购房人应依法保护自身权益，遵循契约精神，寻求专业人士的帮助，防范风险。...查看全文