律师分析： 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人...查看全文

定金罚则是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一。根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关法律条文规定，房屋买卖合同不成立时，根据违约方是卖方还是买方区别对待。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定...查看全文

法律解析： 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人...查看全文

律师解答： 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人...查看全文

房屋买卖合同未成立时，处理定金的方式如下：支付定金方不履行或不符合约定债务，导致无法达成合同目的，无权要求退还定金；收取定金方不履行或不符合约定债务，导致无法达成合同目的，应双倍退还定金。...查看全文

如果因为双方都没有错而导致商品房买卖合同无法订立，出卖方应该把定金退还给买方。如果是卖方的原因导致合同无法成立，定金也应该返还。但如果是买方的原因导致合同无法成立，则不应该退还定金。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同不成立时定金处理方式是，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定...查看全文

购房合同中的定金问题：根据最高法院解释，如果买受人未能与出卖人签订商品房买卖合同，定金应予返还；购房人应依法保护自身权益，遵循契约精神，寻求专业人士的帮助，防范风险。...查看全文

定金罚则是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一。根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关法律条文规定，房屋买卖合同不成立时，根据违约方是卖方还是买方区别对待。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定...查看全文

房屋买卖合同不成立时定金处理方式是，1.给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；2.收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，...查看全文

当房屋买卖合同不成立时，处理定金的方式如下：如果双方都没有违约，定金应退还；如果售房者违反合同导致合同不成立，定金应退还两倍；如果购房者违反合同导致合同不成立，购房者应承担违约责任，定金不予退还。定金退还与是否签订合同无关，而是与...查看全文

定金是在合同订立或履行之前支付的以一定数额的金钱作为担保的一种债权担保方式。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，该规则被...查看全文

房屋买卖合同成立的条件：1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权;2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力;3、买卖双方当事人的意思表示必须真实可信;4、买卖合同不得违反法律或者社会公...查看全文

法律分析:房屋买卖合同的成立要求一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款；合同的标的物应为不动产，所有权的转移必须办理登记手续；当事人必须具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容必须合法、符合法律规定的形式。...查看全文

法律分析:合同成立的时间是:采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法定其他情形等。合同依法成立时生效，特殊情形除外...查看全文

合同成立的时间是当事人签名、盖章或按指印的时候，如果合同是以书面形式订立的。当事人一方在签名、盖章或按指印之前已经履行了主要义务，并且对方接受了，那么合同就成立了。还有其他法定的情形。合同依法成立后生效，除非有特殊情况。房屋买卖合...查看全文

合同成立的时间是：采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法定其他情形等。合同依法成立时生效，特殊情形除外。房屋买卖合同成立...查看全文

无效的房屋买卖合同应根据《民法典》规定进行处理。根据法律，无效的合同应返还财产或进行折价补偿，有过错的一方应赔偿对方损失。对于多个买受人同时要求履行合同的情况，应按照登记、实际占有和支付款项等因素综合考虑确定履行顺序。如果出卖人以...查看全文

1、合同当事人不符合主体资格的。2、房屋买卖双方当事人违背真实意愿的。3、房屋买卖违反政策、法律法规和社会公共利益。4、其他法律规定的情形。一、合同是否具有效力取决于什么...查看全文

房屋买卖合同无效，定金应退还给交付定金的一方。当事人应相互返还因该合同获取的财产。无法返还或无必要返还的，需以折价补偿方式处理。过错方还需负责赔偿损失。...查看全文