合同交房日期内没交房怎么算违约金

律师回答
摘要:合同规定了未能按时交房应支付违约金的方式:1、合同双方事先约定了违约金数额或计算方式的,要按照约定支付违约金,但不得超过实际损失或过低;2、没有约定的,要根据相关主管部门或有资格的房地产评估机构公布的同地段同类型房屋的租金标准支付违约金。
合同交房日期内未交房属于违约行为的处理方式如下: 1、如果合同双方事先约定了违约金的数额或计算方式,应按照约定支付违约金。约定的违约金不得过高或过低于实际损失。 2、如果没有约定违约金的,应按照逾期交付房屋使用期间由相关主管部门公布或合格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋的租金标准支付违约金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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