离婚后父母出资买房子的分割分为以下情况：
1、如果父母是在子女结婚之前为双方购置的房屋出资，那么该出资应当认定为对自己子或女的个人赠与，与子或女结婚之后的配偶无关；
2、如果子女结婚之后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为父母对子或女及其配偶双方的赠与，在子或女离婚时作为夫妻共同财产予以分割；
3、如果父母在子女结婚之后为其双方出资购置房屋，同时父母明确表示赠与自己的子或女，那么该房屋属于子或女一方的财产，不属于夫妻共同财产，在子或女离婚时不参与分割。
离婚后父母出资买房子如何分割财产
律师回答
摘要：离婚后父母出资买房子的分割原则：1）在子女结婚前出资的房屋属于个人赠与，与配偶无关；2）结婚后父母出资的房屋属于夫妻共同财产，离婚时需分割；3）父母在结婚后出资并明确赠与子女的房屋属于个人财产，离婚时不参与分割。
延伸阅读
离婚后父母出资买房子如何保障财产权益？
离婚后，父母出资购买的房产涉及到财产权益的保障问题。首先，可以通过法律手段确立产权归属，如在离婚协议中明确房产归属权，或者通过法院判决确定。其次，可以签订相关协议，明确双方对房产的权益份额和分割方式，以避免后续纠纷。此外，父母可以在购房时约定房产归子女所有，作为子女的婚姻财产，避免与离婚财产纠纷有关。如果产权归属不明确，可以寻求法律援助，通过诉讼途径维护自身权益。总之，离婚后父母出资买房子，保障财产权益需要依靠法律手段和相关协议，确保双方的权益得到合理保护。
离婚后，父母出资购买的房产涉及到财产权益的保障问题。首先，可以通过法律手段确立产权归属，如在离婚协议中明确房产归属权，或者通过法院判决确定。其次，可以签订相关协议，明确双方对房产的权益份额和分割方式，以避免后续纠纷。此外，父母可以在购房时约定房产归子女所有，作为子女的婚姻财产，避免与离婚财产纠纷有关。如果产权归属不明确，可以寻求法律援助，通过诉讼途径维护自身权益。总之，离婚后父母出资买房子，保障财产权益需要依靠法律手段和相关协议，确保双方的权益得到合理保护。
结语：离婚后父母出资购房，产权归属需依法明确。对于父母在子女结婚前出资购房，应视为个人赠与，与配偶无关；若在结婚后出资，视为夫妻共同财产；而若父母明确表示赠与子女，房产属子女个人财产，不参与夫妻财产分割。为确保财产权益，可采取法律手段明确产权归属，签订协议规定权益份额和分割方式，或约定房产归子女所有。如产权不明确，可寻求法律援助保护权益。综上，父母出资购房需依法保障权益，确保合理分配。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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