能否强制执行被执行人拥有的房屋？-法律问答|晖律网

能否强制执行被执行人拥有的房屋？

回答于2024-04-19 阅读（106）

律师回答

摘要：一、被执行人有一套房子能不能强制执行，根据相关法律规定，若超过当地人均标准，可以执行一部分财产。二、被执行人后多久会纳入失信，不履行判决将一直在失信被执行人名单，还清欠款后5年可撤消黑名单。三、成为被执行人的办法是积极履行判决，否则将受到财产强制执行和失信名单的限制。

一、被执行人有一套房子能不能强制执行
被执行人有一套房子一般是不能执行的，但是若是明显超过当地的人均标准的，可以执行一部分。根据相关法律规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封被执行人应当履行义务部分的财产。
法律依据：根据《民事诉讼法》第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
第二百四十五条人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。
对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。
二、被执行人后多久会纳入失信
被执行人后多久会纳入失信要根据具体的情况，如果不履行判决就会一直在失信被执行人名单中，直至履行判决书还清欠款后5年，就可以撤消黑名单了。被执行人不按时履行生效法律文书确定的义务时可能会上失信。发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，拒绝履行判决、裁定的一方便成为被执行人。
三、成为了被执行人怎么办
成为了被执行人的办法是积极履行判决。
被执行人是指在法定的上诉期满后，或终审判决作出后，拒不履行法院判决或仲裁裁决的当事人。会被法院强制执行你的个人财产，如果被列入失信名单，受到的限制就会更大，所以如果有能力执行的，一定要如实执行判决。被执行人如果被法院列入失信名单的，承担的后果是比较严重的，如出境限制、消费限制、特殊市场交易限制等。

延伸阅读

结语：被执行人有一套房子一般不能强制执行，但若明显超过当地人均标准，可执行部分。根据相关法律规定，被执行人未按执行通知履行义务，法院有权查封财产。根据《民事诉讼法》第244条规定，法院可采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应履行义务部分财产的措施。被执行人后多久纳入失信名单需视具体情况，如不履行判决将一直在名单中，履行后5年可撤消。成为被执行人应积极履行判决，否则将受到法院的强制执行及失信名单限制。

法律依据

中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编执行程序第二十一章执行措施第二百五十二条人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。
对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。
中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编执行程序第二十一章执行措施第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编执行程序第二十一章执行措施第二百五十九条对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。

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