二手房公积金贷款申请步骤

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摘要:本文介绍了二手房公积金贷款的申请步骤和所需资料,并着重说明了办理二手房公积金贷款的申请条件。办理二手房公积金贷款需要满足建立住房公积金账户12个月以上、足额正常缴存住房公积金12个月以上且申请贷款时处于缴存状态等条件,同时需要提供一定的资料。为了更好地办理二手房公积金贷款,建议提前了解相关规定。
二手房公积金贷款的申请步骤如下:
1.客户提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,并缴纳评估费;
2.资料提交管理中心审批,进行初审;
3.初审通过后,客户需到管理中心进行面签,管理中心进行复审;
4.审批通过后,客户到公积基金管理中心签担保合同并缴纳担保费;
5.贷款批贷后,买卖双方需过户;
6.拿到新房本后,前往管理中心办理抵押登记,并见抵押登记受理单后,管理中心会放款。
办理二手房公积金贷款时,需要提供下列资料:
1、买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证。
2、卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本。
另外,办理二手房公积金贷款时,所需费用包括:评估费、担保费、贷款服务费等。
二、二手房公积金贷款怎么办理
办理二手房公积金贷款的,应满足以下申请条件:
1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。
2、对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。
3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
此外需要注意的是,各地对二手房公积金贷款的规定有所差异,需要办理二手房公积金贷款的人士应以当地房产部门最新公布的相关规定为准据。
购房款所涉数额巨大,如果能用公积金贷款当然会减轻许多负担,但办理公积金贷款的程序比较复杂,为了在办理二手房公积金贷款的过程中不出差错,建议您在此之前认真了解二手房公积金贷款怎么办理的相关内容。
延伸阅读
结语:二手房公积金贷款的申请步骤较为繁琐,但只要您准备齐全相关资料,遵循申请流程,就能顺利办理贷款手续。建议您提前了解相关规定,避免因不熟悉流程而出现麻烦。
法律依据
商品房销售管理办法:第二章销售条件第十二条商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。
商品房销售管理办法:第四章销售代理第二十六条受托房地产中介服务机构销售商品房时,应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
商品房销售管理办法:第三章广告与合同第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人应当在商品房买卖合同中约定。

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