法律分析:土地出让金返一般需要缴税。房地产开发企业收到当地政府土地出让金返还属于税费返还，企业实际收到的财政补贴和税费返还排除在“财政拨款”之外，计入当期损益征收企业所得税。法律依据:《《中华人民共和国企业...查看全文

律师解答： 一般应交税。土地在具备出让条件后,由国土评估机构进行评估确定,以价高者得的原则进行招拍挂，国有土地使用权出让合同签订后，土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有土地资金缴款通知单”按规定的时间将土地出让金直接交市财政局...查看全文

法律解析： 一般应交税。土地在具备出让条件后,由国土评估机构进行评估确定,以价高者得的原则进行招拍挂，国有土地使用权出让合同签订后，土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有土地资金缴款通知单”按规定的时间将土地出让金直接交市财政局...查看全文

一般应交税。土地在具备出让条件后,由国土评估机构进行评估确定,以价高者得的原则进行招拍挂，国有土地使用权出让合同签订后，土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有土地资金缴款通知单”按规定的时间将土地出让金直接交市财政局收费中心。...查看全文

法律分析：不是，土地出让金是费。 土地出让金不是简单的地价，土地出让金就带有税费的性质。是改进政府土地出让金管理制度和加强政府土地收益资金管理，既是政府部门面临的重要课题，也是社会各界普遍关注的问题。土地出让金就是土地出让金是指...查看全文

法律分析：(一)土地增值税 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增...查看全文

出让地要交土地出让金吗 依据我国土地管理法的规定，出让国有土地使用权是需要交纳土地出让金的，土地出让金的数额一般按土地成交价值40%收取。 《中华人民共和国土地管理法》 第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得...查看全文

我们都知道，土地使用权转移时，土地使用权的受让者需要缴纳契税。而对于房地产企业来说，土地使用权是至关重要的。想要在土地上建造房屋，必须拥有土地的使用权。所以，土地出让金的契税问题就成为了房地产企业十分关心的问题。小编整理了以下内容...查看全文

契税等于土地出让金吗 依据我国相关法律的规定，契税和土地出让金是不一样的，契税是一种税，由国有土地使用权的受让人向税务部门交纳的，而出让金是由受让人向国家交纳的，使用土地时的费用。 《中华人民共和国契税暂行条例》 第一条　在中华人...查看全文

律师分析： 首先土地出让金方面:经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子,批地的时候就是按照经济适用房审批...查看全文

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规章，具体的交税细则如下： 1、大城市所交纳的土地出让金在1.5元至30元之间。 2、中等城市所交纳的土地出让金在1.2元至24元之间。 3、小城市所交纳的土地出让金在0.9元至18元之...查看全文

本文介绍了土地出让金的缴纳方式和具体标准。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，不同城市的土地出让金缴纳标准不同，大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区的土地出让金缴纳范围和标准也有所不同。土地出让金是指政府将土地...查看全文

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，具体的交税细则如下： 1、大城市所交纳的土地出让金在1.5元至30元之间。 2、中等城市所交纳的土地出让金在1.2元至24元之间。 3、小城市所交纳的土地出让金在0.9元至18元之...查看全文

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，具体的交税细则如下： 1、大城市所交纳的土地出让金在1.5元至30元之间。 2、中等城市所交纳的土地出让金在1.2元至24元之间。 3、小城市所交纳的土地出让金在0.9元至18元之...查看全文

土地出让涉及的税费包括营业税、城建税、教育费附加、印花税、契税和土地增值税。办理土地出让需要提供的材料包括土地证、土地出让合同、土地增值税证明、土地评估报告、航测地形图红线图、项目批复、企业法人营业执照、法人代表身份证、财政局契税...查看全文

土地及附着物继承要交税吗 继承土地是不要交税的。目前我国的土地承包制度是实行家庭承包制，土地承包是以农村家庭为单位，承包人是指城堡土地的家庭，而不是家庭中的某个成员，也就是说如果家庭中一人死亡，而其他成员还健在，则不存在继承问题，...查看全文

契税税率为百分之三到百分之五。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税的计税依据为：“国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。” ...查看全文

土地出让金是国有土地使用权得到后所付的金额，由土地使用权得到方支付。它是土地使用权的交易价格，也可理解为地价。根据《国有土地使用权出让收支管理办法》，在签订土地出让合同时，应明确商定土地出让收入具体数额、缴交地方国库的时限和违约职...查看全文

法律解析： 土地出让金是指政府将国有土地出让给开发商或企业使用时收取的一种费用。土地出让金的缴纳标准通常由当地政府依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定，并结合具体情况进行调整。具体来说，土地出让金的缴纳标准包括以下几...查看全文

律师分析： 土地出让金按下列计算方法计算缴纳: 一、有实际成交价的， 不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。 二、 发生转让的划拨土地使用权...查看全文