遗赠扶养协议签订后，如何进行房产过户手续？
首先，您需要提交相关材料，并由公证部门对相关事项进行公证。接着，前往房地产管理部门办理过户手续。当事人把相应的信息填上这些文件上，然后有相应部门的敲章即可。公证员在全体受遗赠人在场的情况下，询问相关问题，填写公证材料，主要是记录接受遗赠的意思表示。才能去公证员处做接受遗赠的意思表示，材料可以稍后再补。公证员收到受遗赠人提供的全部材料之后，会发给受遗赠人所在地的公证机关核实材料中的情况，核实无异议的，公证员就会公证书。具体材料如下：
1、公证处提供的遗赠人的亲属关系证明文件(由法定继承人的，其婚姻状况证明也需要提供)。
2、公证处提供的受遗赠人的亲属关系证明文件。
3、公证处提供的希望某疾控中心出具遗赠人死亡证明的通知;死亡注销户口证明。
4、受遗赠人身份证(复印件)、户口本(复印件)、房产证(复印件)，原件只是验明真实性而用。
5、遗嘱，很多公证员只接受公证遗嘱，如未经公证的一般会拒绝做接受遗赠的公证。
6、公证处向遗赠人生前单位开具的调档函。
二、房产过户的相关税费标准是什么?
1、契税的计税依据(即该房产的价格是多少)，房产交易中心会帮忙核查，也可以请有评估资质的机构出具评估价格(这又得花钱)，也可以用公证处核定的价格。
2、受遗赠人需要交纳的是契税和印花税。契税的增收税率根据不同的情况而不同(各个城市的规定也可能不同)，有按照1%征收的(普通住宅90平米以下的且是家庭用房)，也有按照3%征收的(非普通普通住宅以及非家庭住宅的)，有按照1.5%征收的(普通住宅90平米以上且是家庭住宅)。
3、印花税按件贴花，每件5元。当然，如果办理成功过户后，受遗赠人对外转让的，则需要承担营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育费附加、土地增值税，税收优惠情况各城市可能有所不同。
签订遗赠扶养协议怎么过户房产？
律师回答
摘要：该遗赠扶养协议详细描述了房产过户的流程和所需提交的材料，旨在强调房产过户的严谨性和必要性，并规定了相关的税费标准。
延伸阅读
遗赠扶养协议房产过户需要注意的税费主要包括契税、个人所得税以及营业税。
契税是在房屋过户时由卖方或买方按照房屋的交易价格的一定比例缴纳的税费。具体税率根据地区而异，一般为房屋交易价格的3%至5%不等。
个人所得税是在房屋过户时由卖方或买方按照房屋交易价格的一定比例缴纳的税费。对于个人所得税的缴纳，需要根据房屋交易价格与原值之差来计算应纳税所得额，然后按照所得额的一定比例来缴纳个人所得税。
营业税是在房屋过户时由卖方或买方按照房屋的交易价格的一定比例缴纳的税费。营业税的税率根据地区而异，一般为房屋交易价格的5%至7%不等。
因此，在遗赠扶养协议房产过户时，卖方或买方需要了解当地契税、个人所得税和营业税的缴纳规定，并根据规定缴纳相应的税费。
契税是在房屋过户时由卖方或买方按照房屋的交易价格的一定比例缴纳的税费。具体税率根据地区而异，一般为房屋交易价格的3%至5%不等。
个人所得税是在房屋过户时由卖方或买方按照房屋交易价格的一定比例缴纳的税费。对于个人所得税的缴纳，需要根据房屋交易价格与原值之差来计算应纳税所得额，然后按照所得额的一定比例来缴纳个人所得税。
营业税是在房屋过户时由卖方或买方按照房屋的交易价格的一定比例缴纳的税费。营业税的税率根据地区而异，一般为房屋交易价格的5%至7%不等。
因此，在遗赠扶养协议房产过户时，卖方或买方需要了解当地契税、个人所得税和营业税的缴纳规定，并根据规定缴纳相应的税费。
结语：在遗赠扶养协议签订后，进行房产过户手续需要提交相关材料并由公证部门对相关事项进行公证。接着，前往房地产管理部门办理过户手续。当事人需要填写相应的文件，并由相应部门的敲章即可。公证员在全体受遗赠人在场的情况下，询问相关问题，并记录接受遗赠的意思表示。最后，公证员会发给受遗赠人所在地的公证机关核实材料中的情况，核实无异议后，公证员就会公证书。房产过户的相关税费标准包括契税和印花税。契税的计税依据是房产的价格，房产交易中心会帮忙核查，也可以请有评估资质的机构出具评估价格，也可以用公证处核定的价格。受遗赠人需要交纳的是契税和印花税，具体金额需根据不同城市的规定而有所不同。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
怎么签订遗赠扶养协议？
律师分析： 遗赠扶养协议须有遗赠人与扶养人双方意思表示一致方可成立。也就是说，双方在平等自愿的基础上，对遗赠的财产、扶养的条件及要求等内容充分协商，最后达成一致，协议才成立。它既然是双方民事行为，其订立就应依合同的订立程序，并在不...查看全文
怎么签订遗赠扶养协议
法律分析： 在遗赠人与扶养人双方自愿平等的情况下签订遗赠抚养协议，遗赠抚养协议的内容应当载明了扶养人的遗赠人生前要承担的具体抚养义务，在遗赠人去世之后，扶养人可以继承的财产份额。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十...查看全文
遗赠扶养协议的房子怎么过户
遗赠扶养协议的房产过户需提交相关资料至房产交易中心，包括所有权证、协议和身份证。遗赠扶养协议可不公证，但需满足条件。遗赠扶养协议的效力高于法定继承，按照协议办理。遗赠扶养协议的特点包括主体限制、双方权利义务、书面形式要求。房产过户...查看全文
遗赠扶养协议签订条件
法律分析： 遗赠扶养协议签订条件包括： 1、遗赠人和扶养人不是无民事行为能力人或者限制行为能力人； 2、遗赠人出于自己的真实意思表示； 3、遗赠人在协议理处分的财产属遗赠人所有。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十...查看全文
应该怎么样签订遗赠扶养协议
遗赠扶养协议须有遗赠人与扶养人双方意思表示一致方可成立。也就是说，双方在平等自愿的基础上，对遗赠的财产、扶养的条件及要求等内容充分协商，最后达成一致，协议才成立。它既然是双方民事行为，其订立就应依合同的订立程序，并在不违反国家法律...查看全文
遗赠扶养协议的签订方法
遗赠扶养协议需要双方充分协商并达成一致意见方可成立,且应依照合同订立程序进行。一旦双方意思表示一致,协议即成立并产生法律效力。遗赠扶养协议中的扶养部分,扶养人应按照协议内容履行。协议的效力并不因被扶养人去世而消除,而应视为遗赠扶养...查看全文
签订遗赠扶养协议的程序
签署遗赠扶养协议的步骤包括：确保双方达成一致意见，拟定合同并签名确认。遗赠扶养协议的效力高于法定继承和遗嘱继承，双方必须认真遵守协议的各项规定。遗赠扶养协议的执行期限较长，在此期间如因一方反悔而使协议解除时，便发生两种法律后果。遗...查看全文
签订协议后反悔,遗赠扶养协议怎么解除
法律分析：签订协议后反悔，遗赠扶养协议在遗赠人生前和其协商解除。如果签订了遗赠扶养协议的，按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一...查看全文
签订协议后反悔，遗赠扶养协议怎么解除
法律分析：签订协议后反悔，遗赠扶养协议在遗赠人生前和其协商解除。如果签订了遗赠扶养协议的，按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一...查看全文
签订遗赠扶养协议应注意什么?
在签订遗赠扶养协议时，应注意以下几点：1、扶养主体必须是法定继承人以外的公民或集体组织。被扶养人可以与公民签订遗赠扶养协议，也可以与集体组织签订遗赠扶养协议。2、内容应明确具体写出遗赠扶养双方各自的权利义务...查看全文
签订遗赠扶养协议要注意什么
法律分析： 签订遗赠扶养协议要注意扶养主体必须是法定继承人以外的公民或集体组织，要注意内容应明确具体写出遗赠扶养双方各自的权利义务，遗赠内容应写明遗赠财产的名称、数量、处所，并提供有效的证明文件，扶养内容应写明提供扶养具体内容、办...查看全文
签订遗赠扶养协议要注意什么
1、扶养主体必须是法定继承人以外的公民或集体组织。2、内容应明确具体写出遗赠扶养双方各自的权利义务。3、遗赠内容应写明遗赠财产的名称、数量、处所，并提供有效的证明文件。4、扶养内容应写明提供扶养...查看全文
签订遗赠扶养协议要注意什么
法律分析： 签订遗赠扶养协议要注意以下事项： 1、遗赠扶养人必须是法定继承人以外的人或集体组织； 2、遗赠扶养协议内容应明确具体。即对权利义务的规定要明确； 3、遗赠扶养协议的违约责任及争议解决方式应当约定明确。 法律依据 《最高...查看全文
遗赠扶养协议签订主体是谁
遗赠扶养协议的主旨是明确签订主体，规定了协议的效力、双方的义务和权利关系以及解除方式。遗赠扶养协议的签订主体应为法定继承人以外的公民或组织，并具备完全民事行为能力。该协议的法律效力高于法定继承和遗嘱继承，双方必须认真履行协议规定的...查看全文
老人去世后遗赠扶养协议如何过户遗产房?
(一)要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明(二)办理房屋评估(二)办理房屋过户登记，申请人是受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复...查看全文
遗赠扶养协议签订条件有哪些
遗赠抚养协议属于民事合同的范畴，其效力的界定应当考量是否具备民事合同生效的要件：（1）当事人具有民事行为能力，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。（2）意思表示真实，在订立协议过程中存在虚假表示与隐藏行...查看全文
签订遗赠扶养协议的注意事项
1、遗赠扶养协议须采用书面的形式，应明确具体写出遗赠扶养双方各自的权利义务：扶养人要明确同时负担生养和死葬的义务，并写明提供扶养的具体内容、办法和期限。最好具体到生前饮食、生活、医疗等方面的安排以及死后丧葬事务办理及费...查看全文
遗赠扶养协议
法律解析： 1.遗赠扶养协议是指受扶养人（即遗赠人）与扶养人签订的关于扶养人承担受扶养人生养死葬的义务，受扶养人将自己的财产于死后赠与扶养人的协议。 2.遗赠扶养协议是在我国农村“五保”制度（“五保户”包括保吃、保穿、保住、保医、...查看全文
遗赠扶养协议
法律分析：遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。遗赠扶养协议是一种平等、有偿和互为权利义务关系的民事法律关系。法律依据：《中...查看全文
遗赠扶养协议？
律师分析： 1.遗赠扶养协议是指受扶养人（即遗赠人）与扶养人签订的关于扶养人承担受扶养人生养死葬的义务，受扶养人将自己的财产于死后赠与扶养人的协议。 2.遗赠扶养协议是在我国农村“五保”制度（“五保户”包括保吃、保穿、保住、保医、...查看全文
推荐律师
李平
北京市-北京市-海淀区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务155人次
热门法律问题
