如果房产抵押他项权证丢失了,处理方式如下:
1. 房屋产权人应持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书,并复印档案中的房屋图纸文件。
2. 档案馆会开具“房屋权属查询证明”。
3. 在报纸上刊登他项权利证书遗失声明。
4. 到交易主管部门领取重新补发的他项权利证书。
《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
二、房屋抵押贷款办理条件是什么
1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、申请房屋抵押贷款流程
1.申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料，如身份资料与财产资料等；
2.银行进行贷款受理；
3.评估公司对作为抵押物的房产进行评估；
4.银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
如果房产抵押他项权证丢了怎么处理？
律师回答
摘要：本文介绍了房产抵押他项权证丢失时的处理方式和他项权证遗失声明的刊登、重新补发的流程。同时，列举了房屋抵押贷款的办理条件和流程。最后，提到了个人贷款申请所需具备的条件。
延伸阅读
结语：房屋抵押他项权证丢失时,可以按照以下方式处理:1房屋产权人应持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书,并复印档案中的房屋图纸文件。2档案馆会开具“房屋权属查询证明”。3在报纸上刊登他项权利证书遗失声明。4到交易主管部门领取重新补发的他项权利证书。根据《不动产登记暂行条例》和《个人贷款管理暂行办法》,办理房屋抵押贷款需要满足一定的条件,包括申请人具有完全民事行为能力、有正当职业和稳定的收入来源、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押、所抵押房屋的产权明晰等。如果想要申请房屋抵押贷款,可以准备相关申请资料,银行会进行受理并评估房产,最终审批通过后,就可以拿到新的他项权利证书了。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
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