赠与房产过户费用与买卖过户哪个更划算，是一个关于房产赠与和买卖过户费用比较的问题。赠与房产是指赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。而买卖过户则是指在房产交易中，卖方将房产出售给买方，买方支付价款并完成过户手续的过程。
在这种情况下，赠与房产过户费用与买卖过户哪个更划算，需要根据具体情况进行分析。赠与房产过户费用可能会因为赠与的房产价值、赠与人和受赠人等因素而有所不同，而买卖过户费用则主要包括房产过户手续的费用、税费以及卖方和买方的中介费用等。
因此，在考虑赠与房产过户费用和买卖过户哪个更划算时，需要充分考虑房产的价值、赠与人和受赠人的情况，并进行综合比较。这种行为实际上就是房产所有权的转移，一般通过签订赠与合同来实现。在转移房产所有权，即房产过户时，产生哪些房产过户费用呢?
赠与房产过户费用包括需缴纳以下税费：
(一)营业税
依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。
赠与过户需要先到公证处进行公证处理，公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。除税费外还需缴，纳测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。过户的时候一定需要准备好贷款。按规定在20个工作日内核发房屋所有权证。
房屋赠予过户与房屋买卖过户哪个费用更划算?
一般过户房产有两种情况：
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
赠与费用少，但是通过赠与方式，受赠人日后出售房屋，需以成交价*20%缴纳个人所得税。
事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满5年的话，还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%)，双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足5年的话，就会涉及到5.5%的营业税和个人所得税了。
这里值得说明的是，如果房产属于房改房，那么无论是赠予还是买卖过户，都需要交纳土地出让金，土地出让金的比例，是按照：当年成本价×建筑面积×1%来计算的，这其中的当年成本价是由房产所在地的房地产行政主管部门公布的，各地会有所不同。
赠与房产过户与买卖房产过户哪个更划算
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摘要：赠与房产过户费用与买卖过户哪个更划算是一个关于房产赠与和买卖过户费用比较的问题。赠与房产是指赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。而买卖过户则是指在房产交易中，卖方将房产出售给买方，买方支付价款并完成过户手续的过程。在这种情况下，赠与房产过户费用与买卖过户哪个更划算需要根据具体情况进行分析。赠与房产过户费用可能会因为赠与的房产价值、赠与人和受赠人等因素而有所不同，而买卖过户费用则
延伸阅读
房产过户费用比较：赠与和买卖哪种更划算？
房产过户是指房屋所有权的转移，一般包括房屋买卖、赠与、继承等。那么，赠与和买卖哪种过户方式更划算呢？
首先，赠与过户费用相对较低。赠与是指直系亲属或法定监护人将房屋赠与给他人，例如父母将房屋赠与子女。这种情况下，过户费用主要由赠与人承担，而且不需要支付过户税。根据相关规定，赠与过户费用按房屋价值的1%计算，最高不超过30万元。
而买卖过户费用相对较高。买卖是指房屋所有人将房屋出售或购买给他人，例如夫妻将房屋出售给另一对夫妻。这种情况下，过户费用主要由买方支付，而且需要支付过户税。根据相关规定，买卖过户费用按房屋价值的3%计算，最高不超过60万元。
因此，赠与过户费用相对较低，买卖过户费用相对较高。在实际操作中，赠与和买卖过户方式的选择应该根据具体情况来决定。赠与适用于直系亲属或法定监护人之间，而买卖适用于房屋所有人之间。
房产过户是指房屋所有权的转移，一般包括房屋买卖、赠与、继承等。那么，赠与和买卖哪种过户方式更划算呢？
首先，赠与过户费用相对较低。赠与是指直系亲属或法定监护人将房屋赠与给他人，例如父母将房屋赠与子女。这种情况下，过户费用主要由赠与人承担，而且不需要支付过户税。根据相关规定，赠与过户费用按房屋价值的1%计算，最高不超过30万元。
而买卖过户费用相对较高。买卖是指房屋所有人将房屋出售或购买给他人，例如夫妻将房屋出售给另一对夫妻。这种情况下，过户费用主要由买方支付，而且需要支付过户税。根据相关规定，买卖过户费用按房屋价值的3%计算，最高不超过60万元。
因此，赠与过户费用相对较低，买卖过户费用相对较高。在实际操作中，赠与和买卖过户方式的选择应该根据具体情况来决定。赠与适用于直系亲属或法定监护人之间，而买卖适用于房屋所有人之间。
结语：赠与房产过户费用与买卖过户哪个更划算需要根据具体情况进行分析。赠与房产过户费用可能会因为房产价值、赠与人和受赠人等因素而有所不同，而买卖过户费用则主要包括房产过户手续的费用、税费以及中介费用等。在考虑赠与房产过户费用和买卖过户哪个更划算时，需要充分考虑房产的价值、赠与人和受赠人的情况，并进行综合比较。
法律依据
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十六条\t具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权：
（一）登记簿上存在有效的异议登记；
（二）预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；
（三）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；
（四）受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；
（五）受让人知道他人已经依法享有不动产物权。
真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的，应当认定受让人具有重大过失。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第二十一条\t具有下列情形之一，受让人主张根据物权法第一百零六条规定取得所有权的，不予支持：
（一）转让合同因违反合同法第五十二条规定被认定无效；
（二）转让合同因受让人存在欺诈、胁迫或者乘人之危等法定事由被撤销。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十二条\t按份共有人向共有人之外的人转让其份额，其他按份共有人根据法律、司法解释规定，请求按照同等条件购买该共有份额的，应予支持。
其他按份共有人的请求具有下列情形之一的，不予支持：
（一）未在本解释第十一条规定的期间内主张优先购买，或者虽主张优先购买，但提出减少转让价款、增加转让人负担等实质性变更要求；
（二）以其优先购买权受到侵害为由，仅请求撤销共有份额转让合同或者认定该合同无效。
（一）登记簿上存在有效的异议登记；
（二）预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；
（三）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；
（四）受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；
（五）受让人知道他人已经依法享有不动产物权。
真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的，应当认定受让人具有重大过失。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第二十一条\t具有下列情形之一，受让人主张根据物权法第一百零六条规定取得所有权的，不予支持：
（一）转让合同因违反合同法第五十二条规定被认定无效；
（二）转让合同因受让人存在欺诈、胁迫或者乘人之危等法定事由被撤销。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十二条\t按份共有人向共有人之外的人转让其份额，其他按份共有人根据法律、司法解释规定，请求按照同等条件购买该共有份额的，应予支持。
其他按份共有人的请求具有下列情形之一的，不予支持：
（一）未在本解释第十一条规定的期间内主张优先购买，或者虽主张优先购买，但提出减少转让价款、增加转让人负担等实质性变更要求；
（二）以其优先购买权受到侵害为由，仅请求撤销共有份额转让合同或者认定该合同无效。
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