租房子不住了房租退吗不违约的情况下-法律问答|晖律网

房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
一、房东违约怎么办可以找谁处理
在房屋租赁合同履行期间房东违约的，承租人的权利救济是：
1.房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。
2.可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。
二、损害赔偿要不要解除合同
一方违约的，承担损害赔偿责任后，不一定需要解除合同，当事人可以继续履行合同。
根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
三、购房合同违约怎么办
签订购房合同后，一方违约的，应当按照合同约定的违约条款承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

租房子不住了房租退吗不违约的情况下

问租房子不住了房租退吗

问租房子不住了房租退吗？

问租房子不住了房租退嘛？

问不知情的情况下转租违约吗

问租房子违约了房租能退吗？

问租房子违约了房租能退吗？

问租房子违约了房租能退吗

问租房子违约了房租能退吗？

问租房不住了房租能退吗？

问租房子不租了房租退吗

问处理不交房租的违约情况

问在不知情的情况下转租违约吗

问哪些情况下的房子不能租

问什么情况下房子不能租

问疫情期间房子不租了算违约吗？

问疫情期间房子不租了算违约吗？

问疫情期间房子不租了算违约吗？

问租房违约房东不退租金违法吗？

问租房违约房东不退租金违法吗？

问租房违约房东不退租金违法吗？

推荐律师

张烨