逾期交房买受人可以先行送达催告通知，要求出卖人尽快交房，经买受人催告，出卖人在三个月仍未交房且不能给出正当理由的，买受人可以申请解除合同，要求出卖人退还已付房款及利息。
逾期交房谁有权解除合同
逾期交房的，买方可以解除合同。
法律规定，卖方逾期交房的，买方可以催告其在合理期限内交房；如果超过合理期限卖方仍然不交房的，买方可以要求解除购房合同，并且可以要求卖方承担违约责任。这个合理期限一般为三个月。
相关法律规定
《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
开发商逾期交房能否解除合同
开发商逾期交房可以解除合同。合同解除的方式分别有：合同双方协商一致后可以解除合同；开发商逾期交房属于法律规定的合同解除的条件，解除条件成就时，合同解除；开发商逾期交房，经催告后仍不交房的属于解除合同的法定情形。
逾期交房可以解除合同吗
逾期交房可以解除合同，条件如下：、逾期交房的事实已经实际发生，根据司法解释的规定，延期交付房屋的，房屋的买受人是享有合同解除权的。、该合同解除权的行使必须在一定的期间内，这个期限当事人之间可以进行约定。、该期间在法律上属于除斥期间，即为不变期间，不存在期间的终止、中断和延长的情形。
逾期交房谁有权解除合同
逾期交房的，买方可以解除合同。法律规定，卖方逾期交房的，买方可以催告其在合理期限内交房；如果超过合理期限卖方仍然不交房的，买方可以要求解除购房合同，并且可以要求卖方承担违约责任。这个合理期限一般为三个月。
开发商逾期交房是否可以解除合同
开发商逾期交房经催告合理期限仍未交房的可以解除合同。业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。
