按照约定全面履行房产买卖合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合法定规定外，应责令双方继续...查看全文

根据2021年实施的《民法典》，房东卖房违约时，违约责任应由房东承担，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，但不得超过违约时预见到或应当预见到的可能损失。根据《民法典》第五百八十四条和第五百八十五条的规定，当事人可以约定违约金或损失...查看全文

代签售房合同需经产权人追认，否则无效，售房方无违约责任。代理人需承担连带责任。委托书授权不明，代理人负连带责任。代理人独断代理行为需承担责任。未经追认的行为由行为人承担责任。知情不否认视为同意。无权代理需经追认，否则行为人承担责任...查看全文

房屋买卖合同解除：违约金支付与解除情形。根据《民法典》规定，违约金应与实际损失相符。若违约金过低，可增加；若过高，可适当减少。解除情形包括擅自抵押、一房两卖、结构质量不合格、严重质量问题、面积误差超标、迟延交付等。购房人在发现房屋...查看全文

房屋买卖合同中，买方违约需承担约定的责任，卖方可要求相应损失赔偿，赔偿额应相当于违约所致损失。根据《民法典》规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。损失赔偿额应相当于违约所致损失，但不得超过预见到的损失。...查看全文

法律分析:违反房屋买卖合同该按照合同约定的违约金金额赔偿，包括直接损失和预期可得利益损失。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十四...查看全文

根据房屋买卖合同,若卖方违反合同规定,买方有权选择解除合同,并要求卖方承担违约责任并支付违约赔偿金。而若买方拒绝行使解除权,则可以要求卖方继续履行该合同。本文将介绍在房屋买卖合同中,卖方没有按合同约定付款可能承担的违约责任。具体包...查看全文

商品房买卖合同无效或被撤销、解除时，买受人有权返还购房款及利息、赔偿损失，出卖人最高承担双倍赔偿责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第156、157条。...查看全文

房屋买卖合同要求双方遵守合同约定，不能无条件违约。当一方不履行非金钱债务或不按约定履行时，对方可以要求履行，但有特定情形除外。这些情形包括法律或实际不可履行、债务标的不适合强制履行或费用过高、债权人在合理期限内未要求履行。如果除外...查看全文

一审判决后，上诉进入二审程序，二审法院应在五日内立案。如发现上诉材料不全，第一审法院有五日补齐。二审程序审理民事判决上诉案件为三个月，可延长三个月。审理民事裁定上诉案件为三十日。...查看全文

根据合同中一方的违约程度,处理方式会有所不同。如果一方违约导致合同目的无法实现,即构成根本违约,另一方当事人可以行使解除权解除合同。如果一方违约未达到根本违约的程度,另一方当事人可以追究违约方当事人的违约责任。...查看全文

购房合同纠纷中的强制过户及违约责任。买方可上诉至法院要求卖方履行合同，满足5个条件可主张强制过户。法院判决需具体案情，买方可要求卖方支付违约金，但应权衡得失。根据《民法典》，一方明确不履行合同义务需承担违约责任，损失赔偿应相当于违...查看全文

合同违约责任及违反租赁合同规定的内容：根据我国民法典规定，当一方未履行合同义务或不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人可约定违约金或损失赔偿计算方法。违约金过低可增加，过高可减少。延迟履行违约金后，...查看全文

如果买方违约，可以向其索要赔偿金；双方同意解除合同时，不需继续履行合同义务；若一方坚决履行合同，守约方可要求违约方继续履行并支付违约金；违约方需赔偿对方造成的直接损失和预期可得利益损失；根据民法典，违约方需承担违约责任；若合同未约...查看全文

如何起诉违反租房合同的房东，以及处理押金和租房违约的方法。租客应准备好合同和证据，提交起诉书，并提供相关材料。法院会审核材料并决定是否受理。押金的处理应根据协商解决，若无法达成一致，可向法院起诉。对于房东的租房违约，可通过协商解除...查看全文

购房合同卖家违约买家维权方法：1.起诉要求履行合同，可申请强制执行；2.要求支付违约金或赔偿损失。根据《民法典》规定，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。...查看全文

本文主要探讨了房屋买卖合同中违约金的确定问题。如果没有约定违约金,可以根据实际情况来确定违约金的数额。同时,可以通过将主合同作为附件的方式来签订补充协议。违约金是当事人通过协议提前确定的,旨在弥补守约方的损失并惩罚违约方。当一方违...查看全文

房屋买卖合同违约后，守约方可以要求违约方继续履行合同并支付违约金。如果违约方无法履行合同，守约方有权要求违约方赔偿损失，包括直接损失和预期利益损失。根据《中华人民共和国民法典》第577条和第583条，违约方应承担继续履行、采取补救...查看全文

用人单位只能在两种情形下约定违约金，即提供专项培训并签订服务期，或与劳动者签订竞业禁止协议。社保关系解除后，用人单位需配合劳动者转移，否则需赔偿。《劳动合同法》规定了用人单位违法行为的处罚，包括扣押劳动者身份证、收取财物等。劳动者...查看全文

签订合同后单方面毁约，违约方应承担责任。约定违约金可要求支付，无约定可要求赔偿损失，赔偿额应相当于违约所致损失，包括合同后可获利益，但不超预见的损失。...查看全文