按照约定全面履行房产买卖合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合法定规定外，应责令双方继续...查看全文

避免买卖房屋时遭遇违约可以通过如下方式：1、出售方在与购买方签订房屋交易合同后，尽快办理过户相关事宜。一般而言，双方之所以违约通常由于在房地产交易过程中遇到了房价波动，双方感觉遭受了损失，所以宁愿支付违约金，也不愿继续...查看全文

房屋买卖合同中，买方违约需承担约定的责任，卖方可要求相应损失赔偿，赔偿额应相当于违约所致损失。根据《民法典》规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。损失赔偿额应相当于违约所致损失，但不得超过预见到的损失。...查看全文

一房二卖维权：可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在一年内可请求撤销合同，要求返还购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿。沟通解决不成功后，应选择走司法途径，提供财产保全并收集证据提起诉讼。未过户登记的...查看全文

房屋买卖合同违约解决办法：1、要求违约方继续履行合同；2、解除合同并要求违约方承担责任；3、通过协商或诉讼解决纠纷。房屋买卖合同是指出卖人交付房屋并转移所有权给买受人，买受人支付价款的特殊买卖合同。...查看全文

违建房屋应强制拆除，但政府需遵循《行政强制法》程序规定，先通知相对人自行拆除，不得在夜间拆除；《城乡规划法》允许政府采取查封、强制拆除等措施。...查看全文

一审判决后，上诉进入二审程序，二审法院应在五日内立案。如发现上诉材料不全，第一审法院有五日补齐。二审程序审理民事判决上诉案件为三个月，可延长三个月。审理民事裁定上诉案件为三十日。...查看全文

房屋买卖合同要求双方遵守合同约定，不能无条件违约。当一方不履行非金钱债务或不按约定履行时，对方可以要求履行，但有特定情形除外。这些情形包括法律或实际不可履行、债务标的不适合强制履行或费用过高、债权人在合理期限内未要求履行。如果除外...查看全文

本文主要探讨了房屋买卖合同中违约金的确定问题。如果没有约定违约金,可以根据实际情况来确定违约金的数额。同时,可以通过将主合同作为附件的方式来签订补充协议。违约金是当事人通过协议提前确定的,旨在弥补守约方的损失并惩罚违约方。当一方违...查看全文

如果买方违约，可以向其索要赔偿金；双方同意解除合同时，不需继续履行合同义务；若一方坚决履行合同，守约方可要求违约方继续履行并支付违约金；违约方需赔偿对方造成的直接损失和预期可得利益损失；根据民法典，违约方需承担违约责任；若合同未约...查看全文

租房违约责任及赔偿问题。根据《民法典》相关条款，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，但不得超过预见的损失。当事人可约定违约金或损失赔偿额计算方法，如...查看全文

业主起诉开发商违约须：1.提供身份证原件和复印件；2.提供购房合同原件和复印件；3.查看合同约定管辖，如有约定需起诉约定法院，无约定则在被告住所地法院起诉；4.查询开发商工商登记信息；5.收集证据证明开发商违约；6.出庭应诉，遵守...查看全文

当事人一方不履行合同义务或不符合约定时，应承担违约责任，包括继续履行、补救措施和赔偿损失等。如果一方明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。...查看全文

房屋买卖合同违约后，守约方可以要求违约方继续履行合同并支付违约金。如果违约方无法履行合同，守约方有权要求违约方赔偿损失，包括直接损失和预期利益损失。根据《中华人民共和国民法典》第577条和第583条，违约方应承担继续履行、采取补救...查看全文

1、有约定违约金的情况下在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应当承担什么样的违约责任，也就是说，会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计...查看全文

二手房业主违约需按合同约定承担责任，包括赔偿损失和采取补救措施。根据民法典第584条，赔偿额应相当于违约造成的损失，但不得超过预见的损失。买房违约需支付违约金和利息，逾期付款需向卖方支付违约金和利息，未按时交房需向购房者支付违约金...查看全文

房屋买卖合同可以根据双方协商的情况来约定违约金，违约金过高的可以协商要求降低，也可以起诉到法院处理。1、购房合同的违约金赔偿最高不能超过实际损失的30%，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际...查看全文

本文介绍了违约责任的构成要件和违约责任的赔偿损失、违约金的约定和违约责任的修理、更换、重作、退货、减少价格或者报酬等违约责任。违约责任的构成要件包括行为、过错、损害事实和因果关系。违约责任可以包括违约金和赔偿损失。违约金是当事人根...查看全文

在房屋拆迁中，县级以上政府委托开发商与被拆迁人签订补偿协议。若开发商不履行协议，被拆迁人可通过两种方式解决：1、向政府或征收部门申请督促履行；2、向法院提起诉讼，并在判决后申请强制执行。...查看全文

法律分析:根据我国的法律规定，在房屋买卖合同订立后，买房违约需要承担违约责任。1、已经给付定金或保证金的，无权请求卖方返还定金或保证金；2、房屋买卖合同中如果约定违约金事由的，卖方可以请求买方支付违约金；3、给卖方造成损失...查看全文