民法典规定财产公证后多长时间内可办理过户手续？-法律问答|晖律网

民法典规定财产公证后多长时间内可办理过户手续？

回答于2024-04-23 阅读（1984）

律师回答

摘要：民法典未规定财产公证后办理过户的时间，一般公证后即可申请财产过户登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，申请人应填写登记申请书，提交身份证明和相关申请材料。对于继承或受遗赠的不动产，需提供相关材料，如死亡证明、遗嘱或法定继承人的协议。此外，根据特定情况，可持法律文书或政府决定申请登记。不动产登记机构认为有异议时，应提出审查建议。办理公证的一般程序包括提出请求、接受申请、审查和出具公证书。

一、民法典中财产公证后多长时间办理过户
民法典对财产公证后多长时间办理过户没有规定，而财产公证后什么时候过户，由当事人自行决定，一般公证后就可以申请财产过户登记。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
第十九条当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。
有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记：
(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;
(二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;
(三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的;
(四)法律、行政法规规定的其他情形。
不动产登记机构认为登记事项存在异议的，应当依法向有关机关提出审查建议。
二、办理公证的一般程序
(1)首先公民、法人要向公证机关提出办理公证的请求的行为。
(2)然后公证处接受公民、法人的公证申请，并同意给予办理的行为。
(3)接着就是审查。公证审查是指公证处受理当事人的申请后，在制作公证书之前，对当事人申请公证的事项及提供的有关证明材料从法律和事实两个方面所进行的调查、核实工作。
(4)最后才是出具公证书，简称“出证”，是指公证处根据审查的结果，对符合公证条件的公证事项，按照法定程序审批、制作、出具、送达公证书的活动。

延伸阅读

结语：财产公证后的过户时间没有明确规定，一般来说，当事人可以在公证完成后立即申请财产过户登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，申请人需要填写登记申请书，并提交身份证明和相关申请材料。对于因继承或受遗赠而申请登记的情况，还需要提供相应的证明材料。当事人也可以凭借法律文书或政府决定单方面申请不动产登记。如果登记事项存在异议，不动产登记机构应向相关机关提出审查建议。办理公证一般包括提出申请、接受申请、审查和出具公证书等步骤。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

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