为加强住房公积金管理,提高政府住房保障能力,发挥最大资金效能,维护广大住房公积金所有者的合法权益,使住房公积金缴存者平等享受住房公积金低息贷款带来的政策红利。根据中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的国家标准《住房公积金个人住房贷款业务规范》有关规定,鹤壁市住房公积金对部分贷款政策进行调整,从2021年3月1日起实施。现公告如下:
一、贷款政策坚持存贷结合、先存后贷、整借零还、贷款担保的原则
住房公积金是一种长期住房储金,缴存的金额多、缴存的时间长,缴存者享受的权利才会更大。
政策一:单双职工贷款额度
首套房,双职工缴存住房公积金最高贷款额度为50万元,单职工缴存住房公积金最高贷款额度为35万元。
二套房,双职工缴存住房公积金最高贷款额度为45万元,单职工缴存住房公积金最高贷款额度为30万元。
政策二:贷款首付款比例
首套房,最低首付款比例不低于房屋总价的20%;二套房,最低首付款比例不低于房屋总价的30%。
政策三:贷款额度与职工公积金账户余额和缴存时间挂钩
缴存职工办理贷款申请时,贷款额度要根据账户余额和缴存时间系数计算。
贷款额度=(借款人公积金账户余额×缴存时间系数+配偶公积金账户余额×缴存时间系数)×15倍;
缴存时间和缴存时间系数设定规则如下:
6个月≤缴存时间
12个月≤缴存时间
36个月≤缴存时间
60个月≤缴存时间,缴存时间系数为1.2。
职工账户余额以申请贷款时实际账户余额认定,取消账户余额不足1万元按照1万元认定的计算标准。
贷款业务实例:职工张某,住房公积金缴存基数3000元,缴存比率24%,月缴存额为720元, 张某贷款额度情况如下:
缴存6个月时可贷款最高金额32400元。计算如下:
4320元(账户余额)×0.5(时间系数)×15(倍数)
缴存12个月时可贷款最高金额103680元。计算如下:
8640元(账户余额)×0.8(时间系数)×15(倍数)
缴存36个月时可贷款最高金额350000元。计算如下:
25920元(账户余额)×1(时间系数)×15(倍数)
如果张某配偶同时也缴存住房公积金,那么与张某的计算方法一样,二者可贷款最高金额相加即可(不超过最高贷款额度)。
二、政策服务政府高层次人才引进战略
政策四:政府引进高层次人才政策规定
政府引进的高层次人才购买首套房办理住房公积金贷款的,不受账户余额倍数和缴存时间系数限制。政策适用范围:鹤壁市政府认定的“鹤壁市高层次人才”,分为A、B、C、D、E五类人才。
鹤壁公积金贷款额度
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鹤壁公积金贷款条件有哪些
本文介绍了鹤壁公积金贷款的条件。连续正常缴存6个月以上、有稳定的职业和经济收入、购买在市房管局有备案的开发商开发的住房并同意办理住房抵押、首付款比例为所购住房总价的20%等条件都是必须满足的。同时，职工需要满足特定条件，如在异地缴...查看全文
鹤壁市住房公积金贷款须知
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公积金贷款额度
公积金贷款能贷多少钱，个人申请能贷多少网友给出的答案是:配偶及未成年子女，下同)，贷款额度不超过所购房屋价格的80%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;对购买第二套住房的家庭，...查看全文
公积金贷款额度额度计算
法律解析： 公积金贷款额度计算方法有很多种。按照还贷能力计算，公式为【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限。按使用配偶额度，公式为【（双方月工资总额+双方所在...查看全文
公积金贷款额度额度计算
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公积金贷款额度额度计算？
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公积金贷款额度额度计算
一、根据账户余额计算1、如果购买的是限价商品房或经济适用房、首套房，贷款的额度不能超过公积金账户余额20倍，账户余额低于2万元的，将按2万元计算。2、若购买的是第二套住房或公有现住房，又或者用公积金贷款资金...查看全文
公积金贷款额度额度计算
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公积金贷款额度表？
律师分析： 住房公积金贷款额度一般由申请人（及其配偶）住房公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定，实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超...查看全文
公积金可贷款额度
法律分析：公积金贷款的额度受下列因素影响： 首付比例、房屋评估值、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。其中，在首付比例、贷款额度、缴存基数方面，各地略有不同。 比如最高限额方面，北京规定...查看全文
省公积金贷款额度
律师分析： 省公积金贷款是一种低利率、长期性的贷款方式，适用于购房、装修、教育等方面的支出。其贷款额度根据不同地区、个人缴存额度、贷款用途等因素有所不同。以广东省为例，首套普通住房贷款最高可贷款总额的90%，二套普通住房贷款最高可...查看全文
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省公积金贷款额度?
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鹤壁住房公积金新规定？
律师分析： 一、按照新办法规定需要取消的政策 (一)取消职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故造成生活严重困难的提取。 (二)取消家庭严重困难，正在享受城镇居民最低生活保障的提取。 (三)取消子女上学每年学费超出家庭收入一定比...查看全文
鹤壁住房公积金新规定
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鹤壁住房公积金新标准？
律师解答： 一、按照新办法规定需要取消的政策 (一)取消职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故造成生活严重困难的提取。 (二)取消家庭严重困难，正在享受城镇居民最低生活保障的提取。 (三)取消子女上学每年学费超出家庭收入一定比...查看全文
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