拆迁装修与不装修赔偿的差异-法律问答|晖律网

摘要：拆迁装修与不装修赔偿的区别：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁补偿应包括房屋实际价值、搬迁费用、过渡费用、停产停业损失费用等，其中房屋实际价值已包含装修费用。装修费作为房屋价值的一部分，应得到补偿。补偿金额不得低于周边类似房地产的市场价格，由评估机构评估确定。在评估时，装修质量和其他费用也会计入考虑。如果对评估结果有异议，可以申请复核评估。因此，装修费是可以获得补偿的。

一、关于拆迁装修与不装修赔偿的区别，请参阅以下内容：
1. 在依照法律规定进行房屋征收时，房屋内的装修将会获得补偿。这是拆迁补偿的一个项目，具体补偿费用应以评估结果为准。
2、法律规定对拆迁户的补偿应当包括:房屋实际价值、因搬迁造成的费用、过渡费用、因拆迁造成的停产停业损失费用、其他补助和奖励,其中房屋价值中就包含了装修费用。
3、对被拆迁房屋价值的补偿不能低于房屋拆迁决定公告日被拆迁房屋周边类似房地产的市场价格,应当由具备相应评估资质的评估机构评估确定。
4、房屋新旧程度应当结合实际情况和使用期限来确定,新装修的肯定要比装修几年的价值更高。
5、在房屋评估时,将房屋装修质量按照造价的一定比例考虑在内进行评估。
6、在房屋计算装修时除了规定的预算或者定额的造价外,还应当将其他额外费用进行计算,比如装修中涉及到的消防费、竣工验收费用、管理费、监理费、设计费等等,一般会在总造价的10%左右。
二、法律依据
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定:
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
根据法律也就明确了装修费作为房屋价值的体现应得到补偿,其次是补偿评估时如果产生异议可以申请复核评估,所以说,装修费是可以得到补偿的。

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