律师解答： 疫情期间协商一致可以解除租赁合同。本次的新型冠状病毒疫情的出现本身并不能构成不可抗力，但随后政府出台的延长春节假期及复工延长通知，属于不可抗力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月...查看全文

律师分析： 疫情期间租赁合同可以继续履行，也可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋租赁合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条...查看全文

法律分析:疫情期间租赁合同可以继续履行，也可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋租赁合同。法律依据:《中华人民共和国民法...查看全文

法律分析:疫情期间租赁合同可以继续履行，也可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋租赁合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

律师解答： 可以的，因新型冠状病毒疫情的大面积爆发，国务院发布的延长春节假期及各地政府发布的推迟复工通知，普通企业都需要遵守，这属于政府禁令范畴。因此，对于延长春节及推迟复工属于不可抗力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

法律解析： 可以的，因新型冠状病毒疫情的大面积爆发，国务院发布的延长春节假期及各地政府发布的推迟复工通知，普通企业都需要遵守，这属于政府禁令范畴。因此，对于延长春节及推迟复工属于不可抗力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

律师解答： 在房屋租赁期间，若有以下几种情况，租客可解除合同：1.不可抗力原因；2.租赁房屋部分或全部毁损、灭失；3.租赁房屋危及承租人安全或者健康；4.不定期租赁。解除房屋租赁合同首先可以通过双方当事人协商的方式，《民法典》规定...查看全文

律师解答： 综合本次疫情影响来看，对于双方租赁合同履行的负面影响应当是暂时性、阶段性的，当事人一般可以通过减免租金、延长租期、给予一定优惠政策等措施减少疫情对合同的负面影响，并不必然导致合同目的无法实现。待此次疫情结束或影响合同履...查看全文

疫情影响下的租赁合同履行与不可抗力判断。根据疫情发生时间、防控措施、合同受影响程度、因果关系和通知义务等因素，综合判断是否属于不可抗力。出租人若不影响房屋交付和约定用途，一般不可认定为不可抗力未履行交付义务。承租人受影响不构成不能...查看全文

律师分析： 当前疫情或疫情防控措施对于因此不能履行合同的当事人来说，属于不可抗力，但在具体的租赁情境中，不可抗力的适用应结合疫情发生时间、防控措施、合同履行受影响的具体程度、因果关系，以及当事人是否及时履行通知义务等因素综合判断。...查看全文

疫情期间商铺房租可要求缓交或减免。《厦门市人民政府办公厅关于应对疫情促进房地产市场健康发展的通知》支持国有企业减免长租公寓两个月租金，并给予租金减免期间所缴纳的房产税和土地使用税50%的扶持。《南京市国资委、财政局关于减免困难中小...查看全文

法律解析： 疫情期间租赁合同可以继续履行，也可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋租赁合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条...查看全文

法律解析： 疫情期间租赁合同可以继续履行，也可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋租赁合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条...查看全文

律师分析： 疫情期间房租到期政策也是需要根据合同条款来认定的，疫情期间是可以正常的办理相关民事行为的，但需要符合疫情防控的需要，如果被处于隔离状态，那么是不可以要求离开房屋的，具体情况结合实际而定。到期后不想租的是可以合法的解除租...查看全文

律师解答： 一、坚持合同严守原则，鼓励合同按约正常履行。对于疫情防控期间合同可以履行的，法院鼓励合同按照原有约定继续履行；对于一方可以履行而拒绝履行，另一方要求其承担相应违约责任的，一般予以支持。 二、坚持公平公正原则，审慎处理合...查看全文

律师分析： 1、首先，主动和房东联系，介绍当地的疫情情况以及自己的身体状况，确定自己返回的具体时间。还可以跟房东沟通一下疫情期间的房租问题，争取适当的减免。此外，还要了解合租人的具体情况，明确他有没有发热。鼻塞等症状。还要确认他有...查看全文

法律解析： 在房屋租赁期间，若有以下几种情况，租客可解除合同：1.不可抗力原因；2.租赁房屋部分或全部毁损、灭失；3.租赁房屋危及承租人安全或者健康；4.不定期租赁。解除房屋租赁合同首先可以通过双方当事人协商的方式，《民法典》规定...查看全文

律师分析： 疫情期间协商一致可以解除租赁合同。本次的新型冠状病毒疫情的出现本身并不能构成不可抗力，但随后政府出台的延长春节假期及复工延长通知，属于不可抗力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月...查看全文

疫情期间不免房租可协商处理或起诉判决，免租需公平原则。疫情期间减免租金申请函应写明金额和法律依据。政府未强制规定疫情期间减免房租，具体依据地方政策和出租人意愿确定。...查看全文

律师分析： 如果可以正常履行的话，还要正常履行，不能正常履行的，双方可以协商解除合同，协商不成可以向法院起诉处理，申请解除合同。新冠肺炎疫情期间，各省市采取关闭公共娱乐场所、交通管制的措施，甚至在城市、村镇采取防控措施，以防止疫情...查看全文