要约的撤回时间的规定是什么？-法律问答|晖律网

要约的撤回时间的规定是什么？

回答于2024-05-22 阅读（160）

律师回答

摘要：要约的撤回通知应在要约到达受要约人之前或与要约同时到达受要约人，要约的生效时间采用到达主义，造成要约失效的原因有期限届满、要约人撤销、受要约人拒绝和要约人变更。要约的撤销和撤回有所不同，撤回应在要约生效前进行，且通知方式要更迅速。

一、要约人撤销要约的通知的时间是什么时候
撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。因此，要约的撤回只发生在书面形式的要约，而且，撤回通知一般应采取比要约更迅速的通知方式。要约撤回，是指在要约生效前，要约人使其不发生法律效力的意思的表示。要约一旦送达受要约人或被受要约人了解，即发生法律效力。
要约的撤销与要约的撤回不同在于：要约的撤回发生在要约生效之前，而要约的撤销发生在要约生效之后;要约的撤回是使一个未发生法律效力的要约不发生法律效力，要约的撤销是使一个已经发生法律效力的要约失去法律效力;
二、要约的生效时间
在要约的生效时间上，我国采用到达主义，即要约到达受要约人时生效。应注意的是：
(1)到达是指要约送达受要约人控制的地方，如信件投入私人信箱，到达单位的传达室等，并要求受要约人拆开信件并了解内容。
(2)采用数据电文方式发出的要约，收件人指定特定接受数据电文系统的，该数据电文进入该特定系统的时间视为到达时间;未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间视为到达时间。
三、造成要约失效的原因
要约的失效，也可以称为要约的消灭或者要约的终止，指要约丧失法律效力，要约人与受要约人均不再受其约束。要约人不再承担接受承诺的义务，受要约人亦不再享有通过承诺使合同得以成立的权利。有如下几种情形：
1、要约因期限届满而失效，通常表现为受要约人不作出行为。
2、要约因要约人的撤销而失效，在要约没有到达受要约人之前不产生效力的问题。
3、要约因受要约人的拒绝而失效。
4、要约因要约人对要约作出了实质性的变更而失效。
要约是可以进行撤回的，但是要注意撤回的时效一定是要在要约生效前进行撤回。要保证要约没有发生法律效力之前，就要表达出撤回的意思，因此而撤回的通知，一般要采取能够比要约到达更迅速的通知方式来通知对方。

延伸阅读

结语：要约的撤回应在要约到达受要约人之前或与要约同时到达受要约人。撤回通知应采取比要约更迅速的方式。要约撤回是指在要约生效前，要约人使其不发生法律效力的表示。要约一旦送达受要约人或被受要约人了解，即发生法律效力。要约的撤销与撤回不同，撤销发生在要约生效之后，使已生效的要约失去法律效力。我国采用到达主义，要约到达受要约人时生效。要约失效的原因包括期限届满、要约人撤销、受要约人拒绝、要约变更等。要约可以撤回，但必须在要约生效前表达撤回意思，并采取更迅速的通知方式通知对方。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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