法律解析： 一定要尽早起诉，同时为避免二手房房东另将房屋转卖他人，最好将房屋进行保全。二手房房东在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如购房者未按时付款，否则要对购房者承担违约责任。这时，购房者可以要求交付房屋并赔...查看全文

二手房房东若未按时交房，要承担违约责任。购房者可要求交付房屋并赔偿损失，损失可参考同类房屋租金。未登记不影响合同效力，买方可请求卖方履行合同并协助办理登记手续。...查看全文

本文讲述了二手房过户时间逾期可能导致购房者想毁约的情况。如果购房者想毁约,通常会采取不支付房款的方法,因此一般是二手房房东不办理过户手续。在这种情况下,购房者如果非常想要这套房子,最好尽早起诉,以便在二手房房东将房屋转卖他人之前采...查看全文

法律分析： 二手房过户一般会在30个工作日内完成。根据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》 第二十条 不动产...查看全文

二手房过户需办理转移登记，提交相关材料至登记机构，按规定30个工作日内办结手续。然而，由于问题如房地面积不一致，办理不动产登记证可能需要较长时间。...查看全文

二手房办理产权过户，一般在15-30个工作日。整个办理流程可以概括为以下五个环节：1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及...查看全文

房产交易存在风险，买房到过户需要时间，可能会导致一房多卖。法律规定，房屋过户后才算所有权确认。...查看全文

法律分析:二手房过户需要15至30个工作日。当事人办理二手房过户应当提交身份证、户口本、二手房合同、产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。法律依据:《《不动产登记暂行...查看全文

第一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。第二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖...查看全文

买二手房要签合同，交首付，到房管局办理过户，缴税费，完成过户手续，领回执。...查看全文

1、最短一周，最长45天。2、购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。3、然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一...查看全文

律师分析： 时间上是没有规定的，只有在符合一定的条件下才可以。 依据我国《民法典》的规定，进行二手房交易时房屋已经过户的，如果房屋买卖合同是因重大误解订立的、在订立合同时显失公平等情形时，可以申请撤销。 (一)当事人自知道或者应当...查看全文

法律分析:二手房一般在交纳首付后办理过户，具体依据合同约定的时间范围确定。交易二手房首先应当签订买卖合同，交付首付款；再由买卖双方到房管局申请房产转移登记，房管局收件后，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细后...查看全文

二手房过户需要注意的时间限制和办理流程。买卖过户后有一个十五个工作日的归档期，归档期结束后内部系统资料更新。可办理加急归档的，只要业主本人持身份证、房产证原件在过户出证后五天到档案查询窗要求加急归档即可。二手房装修需要注意结清水表...查看全文

在房屋买卖过程中，卖房人需要携带身份证及复印件、户口簿、结婚证（结婚时）、房屋产权证、土地使用证、房屋买卖合同；购房者需要携带身份证、复印件和户口簿，当事人需亲自到房产登记部门签字。之后，要到公证部门办理房屋买卖合同公证，再到房地...查看全文

1、到房产局填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。2、材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等...查看全文

法律分析： 二手房房产过户时间一般规定为7-45天，最短7天，最长则需要45天左右。购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的...查看全文

我国的土地管理法对二手房的过户流程作出了相关的规定。一般情况下，二手房的过户手续通常如下：当事人需要先把需要提交的所有资料都准备好，一般要缴纳以下的税款：契税、印花税、土地增值税等。当事人还要到房管局办过户手续。在十五个工作日后，...查看全文

二手房房东违约应承担责任，购房者可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可参考同类房屋的租金计算。二手房屋买卖合同合法有效，未办理物权登记不影响合同效力。购房者可以请求卖方履行合同并协助办理房屋登记过户手续。...查看全文

法律解析： 二手车过户流程一天可以办完，外地过户一般七个工作日即可完成。登记机动车所有权发生转移，原机动车所有人与现任机动车所有人居住在同一车辆管理区域的，应当自机动车所有权转移之日起三十日内，填写《机动车权属转移、调出、转入登记...查看全文