法律分析：二手房买房逾期过户可能存在一房二卖的风险，房屋权利也可能会受到限制，或者遭遇卖房者对所卖房屋没有产权只具有使用权，以及房屋共有人不同意卖房的情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零...查看全文

法律分析： 二手房买房逾期过户存在的风险一般为一房二卖，房屋权利也可能会受到限制，或者遭遇卖房者对所卖房屋没有产权只具有使用权，以及房屋共有人不同意卖房的情形。 法律依据： 《民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己...查看全文

法律分析：二手房不过户的风险：_x000D_ 1、房屋的产权不明晰，会发生房屋产权争议；_x000D_ 2、二手房不过户，不能证明物权归属；_x000D_ 3、二手房不过户，不能进行再次转让。法律依据：...查看全文

购房者需注意三点：1.只有使用权，不能得到房屋所有权；2.不能对抗房屋共有人；3.联建房、小产权房拿不到产权证，政府可无偿拆除，损失需自己承担。...查看全文

二手房不过户存在三大风险。首先，购房者只能取得房屋使用权，而不能取得房屋所有权，一旦房子被没收，购房者只能要求卖方返还本金和利息。其次，对于房屋共有人的问题，购房者必须得到共有人的同意才能进行产权转让，否则无法对抗共有人。最后，购...查看全文

二手房不过户的风险：一、不能取得房屋所有权，只有使用权。房屋所有人因民事诉讼、刑事处罚等原因被查封、抵押的，卖方权利不能全面行使。一旦房子被没收，买方只能要求卖方返还本金和利息；二、不能对抗房屋共有人。房屋...查看全文

二手房过户过程中可能存在的风险包括:原业主未能按时完成交房的可能性、物业费用、水电费用等未结清的风险、银行贷款尾款时间过长的风险和一套房子被多次出售的风险。二手房房屋买卖要缴纳的税费包括契税、印花税、增值税和个人所得税。二手房买卖...查看全文

这几年，随着房价的不断上涨和国家对房地产政策的连续调整，二手房买卖合同大量增多。但是出于各种原因，很多人签订合同后并没有马上办理房屋过户手续。在这种情况下，虽然房产交易的双方进行了公证或者签订了协议，甚至房屋已经实际交付，但买卖双...查看全文

二手房不过户存在风险：1、只有使用权，不能得到所有权；2、不能对抗房主共有人，需共有人同意。共有人不同意且未过户，不能对抗共有人。...查看全文

二手房卖家逾期搬出可能会影响产权过户手续和水电煤过户手续的办理，也会导致新业主需要承担拖欠的水电煤费用。此外，卖方的信用记录可能会受到影响，也会对其未来的信用评级产生负面影响。因此，在二手房交易过程中，卖方需要按照合同约定的时间搬...查看全文

法律分析:二手房公证不过户风险有:可能存在房屋买卖合同无效的风险；可能面临出卖人反悔出售房屋的风险；可能出现一房二卖的风险；可能出现房屋被法院冻结查封的风险。法律依据:《《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...查看全文

二手房不过户存在以下风险：无法获得房屋所有权，只有使用权。如果房屋产权人因民事诉讼、刑事处罚等原因被查封、抵押，卖方的权利不能完全行使。不能对抗房屋共有人。房屋共有人通常是指房主的妻子或丈夫。买房时，买方应同意房主和共有人。如果房...查看全文

二手房房东若未按时交房，要承担违约责任。购房者可要求交付房屋并赔偿损失，损失可参考同类房屋租金。未登记不影响合同效力，买方可请求卖方履行合同并协助办理登记手续。...查看全文

买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款之外，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金，卖方还可以根据自己的意愿解除合同，不再出售房子了，并按照买卖合同违约的比例扣除违约金。买方要注意的是，如双方在房...查看全文

本文讲述了二手房过户时间逾期可能导致购房者想毁约的情况。如果购房者想毁约,通常会采取不支付房款的方法,因此一般是二手房房东不办理过户手续。在这种情况下,购房者如果非常想要这套房子,最好尽早起诉,以便在二手房房东将房屋转卖他人之前采...查看全文

购买二手期房有风险，因为出卖人非开发商，合同不能对抗开发商，损害开发商和贷款银行利益，一般认为是无效合同。...查看全文

购买二手房未办理过户有风险：一房二卖、违约、卖家经济问题、产权人死亡。过户不及时房屋产权归原业主，影响合同，可能抵押房屋产权证去贷款。卖家过世先办继承登记再办房屋产权转移登记，继承人坐地起价，买家负担额外支出和烦琐手续。...查看全文

陈女士以120万元的价格购买了一套房子，计划在明年春节时为儿子结婚时做新房。然而，她在2月份时以同样的价格向田某购买了这套房子，并计划将其作为新房。但是，实际上这套房子是全新的，小区水电配套问题导致所有房子的产权证办理都延期。田某...查看全文

房屋产权的限制与风险：不能获得所有权，只有使用权；无法对抗房屋共有人；联建房、小产权房无法获得产权证，可能面临政府拆除风险。购房者需认清这些限制与风险，并做出明智的决策。...查看全文

二手房交易卖方延期过户，买方该怎么办?有合同的应当按照合同约定处理，卖方不能按照合同约定的时间过户，属于违约行为，购房者可以要求对方立即过户，并承担违约责任，要求卖方支付合同约定的违约金，或者要求卖方赔偿因此造成的直接经济损失。...查看全文