二手房不过户存在以下风险：无法获得房屋所有权，只有使用权。如果房屋产权人因民事诉讼、刑事处罚等原因被查封、抵押，卖方的权利不能完全行使。不能对抗房屋共有人。房屋共有人通常是指房主的妻子或丈夫。买房时，买方应同意房主和共有人。如果房...查看全文

这几年，随着房价的不断上涨和国家对房地产政策的连续调整，二手房买卖合同大量增多。但是出于各种原因，很多人签订合同后并没有马上办理房屋过户手续。在这种情况下，虽然房产交易的双方进行了公证或者签订了协议，甚至房屋已经实际交付，但买卖双...查看全文

二手房交易卖方延期过户，买方该怎么办?有合同的应当按照合同约定处理，卖方不能按照合同约定的时间过户，属于违约行为，购房者可以要求对方立即过户，并承担违约责任，要求卖方支付合同约定的违约金，或者要求卖方赔偿因此造成的直接经济损失。...查看全文

法律分析：二手房买房逾期过户可能存在一房二卖的风险，房屋权利也可能会受到限制，或者遭遇卖房者对所卖房屋没有产权只具有使用权，以及房屋共有人不同意卖房的情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零...查看全文

法律分析： 二手房买房逾期过户存在的风险一般为一房二卖，房屋权利也可能会受到限制，或者遭遇卖房者对所卖房屋没有产权只具有使用权，以及房屋共有人不同意卖房的情形。 法律依据： 《民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己...查看全文

陈女士以120万元的价格购买了一套房子，计划在明年春节时为儿子结婚时做新房。然而，她在2月份时以同样的价格向田某购买了这套房子，并计划将其作为新房。但是，实际上这套房子是全新的，小区水电配套问题导致所有房子的产权证办理都延期。田某...查看全文

购买二手房未办理过户有风险：一房二卖、违约、卖家经济问题、产权人死亡。过户不及时房屋产权归原业主，影响合同，可能抵押房屋产权证去贷款。卖家过世先办继承登记再办房屋产权转移登记，继承人坐地起价，买家负担额外支出和烦琐手续。...查看全文

不能过户的二手车买了会有以下风险：1.补缴各项路费、税费和承担滞纳金：于二手车的交易至少涉及到五个不同部门。车主在办理二手车的过户手续，一般是先到车管所办理过户登记，然后规定在7个工作日后到其他部门办理其他过户手续。根...查看全文

法律分析：二手房不过户的风险：_x000D_ 1、房屋的产权不明晰，会发生房屋产权争议；_x000D_ 2、二手房不过户，不能证明物权归属；_x000D_ 3、二手房不过户，不能进行再次转让。法律依据：...查看全文

购房者需注意三点：1.只有使用权，不能得到房屋所有权；2.不能对抗房屋共有人；3.联建房、小产权房拿不到产权证，政府可无偿拆除，损失需自己承担。...查看全文

法律分析:购买二手房不办理过户有风险。我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不办理过户就不能证明自己拥有房子的所有权。法律依据:《民法典》第二百零九条...查看全文

二手房不过户的风险：一、不能取得房屋所有权，只有使用权。房屋所有人因民事诉讼、刑事处罚等原因被查封、抵押的，卖方权利不能全面行使。一旦房子被没收，买方只能要求卖方返还本金和利息；二、不能对抗房屋共有人。房屋...查看全文

二手房不过户存在三大风险。首先，购房者只能取得房屋使用权，而不能取得房屋所有权，一旦房子被没收，购房者只能要求卖方返还本金和利息。其次，对于房屋共有人的问题，购房者必须得到共有人的同意才能进行产权转让，否则无法对抗共有人。最后，购...查看全文

法律分析:房屋买卖公证后不过户的风险有:可能存在房屋买卖合同无效的风险；可能面临出卖人反悔出售房屋的风险；可能出现一房二卖的风险；可能出现房屋被法院冻结查封的风险。法律依据:《《最高人民法院关于审理商品房买...查看全文

法律分析:买二手公房的风险有:公房相对私房而言大部分没有买卖权只有使用权，产权归国家所有；公房房龄较老，小区配套设施不完备；公房买卖时需要加收税款，再次交易时需由新房主承担暖气、物业等费用。法律依据:《《建...查看全文

未办理二手房过户手续的风险：卖方仍可行使房屋所有权，申请新房产证、抵押贷款，买方可能面临产权纠纷、法院查封冻结等；买方无法自由处置房产，面临一房两卖、被抵押、公证失效等风险。...查看全文

法律分析：根据规定，个人名下有两套房产的商业贷款记录，一套已结清，一套未结清，算作二套房，而二套房的首付、税费都比首套房要多。所以，如果你卖了房，但是没有办理过户，你就需要承担多掏税费的风险。 此外，如果卖了房却没有办理过户，房...查看全文

法律分析:二手房买卖过户的证件有:申请人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第十六条_x...查看全文

法律分析:二手房公证不过户风险有:可能存在房屋买卖合同无效的风险；可能面临出卖人反悔出售房屋的风险；可能出现一房二卖的风险；可能出现房屋被法院冻结查封的风险。法律依据:《《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...查看全文

律师解答： (一)二手房买卖合同无效之风险 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第六条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。虽然实践中法院对于无两证的...查看全文