杭州公积金缴存比例最新情况

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摘要:根据最新规定,缴存比例区间可由缴存单位自行决定,同一单位内员工需按相同比例缴存。对于贷款购买首套普通自住房的家庭,最低首付款比例为30%,贷款利率下限为基准利率的0.7倍,具体由银行自主确定。自2019年8月起,多个城市上调房贷利率,买房成本增加。各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心也有相应的最低首付款比例规定。
5%至12%的缴存比例区间,可由缴存单位自行决定。而同一单位内的员工需按照相同的缴存比例进行缴存。
一、首套房的首付利率
2014年9月30日《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》通知明确“积极支持居民家庭合理的住房贷款需求”,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
2015年8月31日,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》。根据通知,拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%。自2015年9月1日起执行。
2016年2月2日,央行、银监会联合发布消息称,在不实施限购措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点,购买二套房且贷款未结清的家庭,最低首付比例不低于30%。
2019年8月,全国多城房贷利率上调。根据上证报、界面梳理,杭州多家银行执行首套基准上浮8%或10%,南京、青岛、苏州、合肥、武汉、无锡普遍上浮20%,乃至30%。买房成本大增。
二、首付的相关规定
各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅(建委)、财政厅(局),新疆生产建设兵团建设局、财务局,中国人民银行各分行、营业管理部、各省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行,直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心:
为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。
延伸阅读
结语:根据上述材料,我们可以得知,缴存比例和首付比例的调整是由政府政策决定的,而同一单位内的员工需按照相同的缴存比例进行缴存。此外,对于首套房的首付利率,不同城市和银行有所不同,但最低首付款比例均为30%。对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭再次申请住房公积金委托贷款购买住房,最低首付款比例由30%降低至20%。因此,我们应该关注政府政策的变化,以了解住房贷款的具体情况。
法律依据
住房公积金管理条例(2019修订):第一章 总 则 第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。
住房公积金管理条例(2019修订):第一章 总 则 第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策,并监督执行。
省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构,负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。
住房公积金管理条例(2019修订):第一章 总 则 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。

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