不算，首套房是一家人的户口本名下没有房首次申请买房才算是首套房，若是户口下有房在买房就是属于二套房产。首套房的鉴定标准如下：1.贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2.贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3.全款买过一套房贷款买房——算首套。4.全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。5.个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。6.个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。7.夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8.夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套一、赠与房屋影响是否就是首套赠与房产是否影响首套看看赠与人与被赠与人的关系。直系亲属间赠与是不限购的，这是指的在赠与前;赠与过后，房产已经过户到他人的名下，名下自然是算有一套房的，有一套房再买房就是算二套房，至于贷款，就需要区分是公积金贷款还是商业贷款。如果申请的是商业贷款，按第二套房计算，商业贷款认房又认贷。如果申请的是公积金贷款，按首套房计算，没有使用过公积金贷款的，即使名下有一套房，在办理公积金贷款时都是可以按照首套房贷计算的。除了赠与的房产外，其他的通过不限购方式获得的房产，如继承;当房产过户到自己名下时，名下就会有一套房的，再买房都算二套房。【本文关联的相关法律依据】《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
不是夫妻一人名下有房,一人名下无房,换
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夫妻房子如何更名到一个人名下
夫妻共同房产变更为一方的流程 1、认定房屋是否属于夫妻共同财产，并不是以房产证上记载的是双方姓名还是一方姓名为标准。婚后只要是用共同财产购买的房产，不论是登记在双方的名下还是丈夫或者妻子一方的名下，都属于夫妻双方的共同财产。 2...查看全文
夫妻一方名下有房再买房
法律解析： 各地商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下，包括借款人、配偶及未成年子女，实际拥有的成套住房数量进行认定。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所...查看全文
夫妻一方名下有房离婚
夫妻双方有房产的，离婚时要依法分割夫妻共同所有的房产。夫妻离婚后房产的归属问题，主要有以下四种情况：1、一方婚前购买的房产属于个人房产，在离婚时配偶是无权请求分割的；2、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加了配偶名字，这时候这...查看全文
夫妻共有房产如何过户一人名下？
赠与形式过户是将房产无偿赠与他人，无需缴纳增值税，但需公证并缴纳较高的契税。买卖形式过户可完全转移产权登记，虽需支付较多税费，但后续少纠纷，贷款中的房屋不适用此方式。继承过户常见于子女从父母继承房产。...查看全文
夫妻两人名下各有一套房算二套房吗
在买房之前，需要对房屋套数进行了解，一般情况下，夫妻两人名下各有一套房的话，是会算成二套房的。 夫妻两人名下各有一套房算二套房。如果两套房都是在婚前购...查看全文
夫妻一方名下有经济适用房？
律师分析： 条件满足的话就可以的。 申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件： (一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住; (二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录); (三)...查看全文
夫妻共有房产转至一方名下
夫妻共同财产过户到一人名下是可以的,要夫妻协商处理,只要意见达成一致就可以依法办理过户手续。夫妻财产即便过户到一个人的名下,但是这个财产还是属于夫妻共同财产,在离婚的时候,这些财产也是需要平均分割的。...查看全文
夫妻一方名下有经济适用房
律师分析:条件满足的话就可以的。申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的...查看全文
夫妻共同房产一人名下可以卖吗？
律师分析： 1、征得另一个共有权人同意卖房才能卖，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不...查看全文
夫妻共同房产一人名下可以卖嘛？
律师解答： 1、征得另一个共有权人同意卖房才能卖，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不...查看全文
夫妻共同房产一人名下可以卖吗？
法律解析： 1、征得另一个共有权人同意卖房才能卖，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不...查看全文
夫妻共同房产一人名下可以卖吗？
法律解析： 1、征得另一个共有权人同意卖房才能卖，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不...查看全文
夫妻两人名下的房产更名给一个人需要什么
夫妻共同房产过户有两种情况：婚姻存续期间和离婚。在婚姻存续期间，一方过户房产给另一方时，需提供身份证明、房权证、户口本、结婚证和过户确权审批表等材料，费用仅为工本费，不涉及税款。离婚时，夫妻双方需提供身份证明、房权证、户口本、离婚...查看全文
查一个人名下是否有房产
法律分析：查询名下房产可以携带个人身份证去房管局的办事大厅进行房产查询。根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》第十条房屋权属登记信息，单位和个人可以自己查询，也可以委托他人查询。第十四条查询人要求出具查询结果...查看全文
夫妻名下房产，一方是否有权处分？
夫妻共同财产应平等处理，双方需同意出售共同购买的房产。未经同意的出售是无效的，但有例外情况。若购房者不知道房产属于夫妻共同财产或认为无争议，支付购房款并过户手续，可成功偷偷出售。若一方发现后想要拿回自己的房产，可推翻非法交易，查看...查看全文
一个人名下能有几套房
一个人在法律规定里面可以有几套房产 1、如果是购置商品房，一个人的名下可以随便的买，多少套都成，因为你是一次性支付的; 2、如果想享受一些政策的话，那就是要看地方规定了，比如北京地区，当地户口的第一套居住用房，在房贷时会有...查看全文
夫妻双方名下房产变更为一人产权？
律师分析： 1、共同房产是可以过户到一人名下的2、夫妻双方都同意，一起到房产所在地地房管局办理过户即可3、即便过户到一人名下，即房产证上只有一人的名字了，也还是夫妻共同财产，婚姻家庭法律上夫妻还是各享50%产权4、如果一人的部分产...查看全文
一人名下能拥有有几套房
目前，一些城市已经放开了限购政策，但一些一线城市仍然实施限购。根据限购政策，本市户口的居民可以拥有两套房子，而非本市户口的居民只能拥有一套房子，且以家庭为单位计算。然而，由于尚未实施全国统一的房地产登记制度，丈夫房、房改房、集资房...查看全文
夫妻名下有一套房买第二套房政策
法律解析： 一、夫妻一人有房，用另一人的名字买房算第二套房的。二、二套房界定标准：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里...查看全文
夫妻共同名下的房产怎么过户到一方名下
法律分析:《民法典》规定夫妻共同名下的房产过户到一方名下可以到登记机关申请变更登记，此时需要提交财产证明、结婚证以及赠与协议等相关的资料。不动产的所有权已登记为准。法律依据:《民法典》第一千零八十七条_x0...查看全文
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