夫妻共同房产过户可以分为两种情况:
1.在婚姻存续期间,如果夫妻中的一方需要将自己在名下的房产过户给另一方,那么双方需要携带身份证明、房权证、户口本、结婚证和过户确权审批表等材料到房管部门办理。这种过户属于共有财产变更,只需要支付工本费,不需要缴纳税款。
2.如果夫妻离婚,那么夫妻双方需要携带身份证明、房权证、户口本、离婚证和离婚协议等材料到房管部门办理房产过户。这种过户也属于共有财产变更,只需要支付工本费,不需要缴纳税款。
夫妻两人名下的房产更名给一个人需要什么
律师回答
摘要：夫妻共同房产过户有两种情况：婚姻存续期间和离婚。在婚姻存续期间，一方过户房产给另一方时，需提供身份证明、房权证、户口本、结婚证和过户确权审批表等材料，费用仅为工本费，不涉及税款。离婚时，夫妻双方需提供身份证明、房权证、户口本、离婚证和离婚协议等材料，同样只需支付工本费，不涉及税款。
延伸阅读
夫妻共同房产过户需要哪些材料？
夫妻共同房产过户需要准备以下材料：1、双方身份证原件及复印件；2、户口本原件及复印件；3、结婚证原件及复印件；4、不动产权证书原件及复印件；5、契证原件及复印件；6、房屋买卖合同；7、房屋交付使用证明；8、房屋价值评估报告等。另外，夫妻双方需要达成一致意见，并签订《房屋权属转移协议》及《房屋权属转移证》。在办理过程中，夫妻双方需要配合办理手续，以确保过户顺利办理。
夫妻共同房产过户需要准备以下材料：1、双方身份证原件及复印件；2、户口本原件及复印件；3、结婚证原件及复印件；4、不动产权证书原件及复印件；5、契证原件及复印件；6、房屋买卖合同；7、房屋交付使用证明；8、房屋价值评估报告等。另外，夫妻双方需要达成一致意见，并签订《房屋权属转移协议》及《房屋权属转移证》。在办理过程中，夫妻双方需要配合办理手续，以确保过户顺利办理。
结语：夫妻共同房产过户可以分为两种情况:在婚姻存续期间,夫妻中的一方需要将自己在名下的房产过户给另一方,双方需要携带相关材料到房管部门办理,这种过户属于共有财产变更,只需要支付工本费,不需要缴纳税款;如果夫妻离婚,夫妻双方需要携带相关材料到房管部门办理房产过户,同样属于共有财产变更,只需要支付工本费,不需要缴纳税款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
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