房贷首次还款时间是什么时候-法律问答|晖律网

不同客户的约定还款日不尽相同。统一定日。采用按户定日法，一般将每笔贷款期限起始日在每月对应日作为约定还款日房贷还款扣款一般是晚上17点到晚21点左右。只要保证你的银行卡正常，在还款日当天17点之前卡里有足够的钱，通常有按户定日和统一定日两种方式。
按户定日;也可以由客户自主选择每月固定日期作为约定还款日，是由银行对所有贷款帐户统一确定每月一个固定日期作为约定还款日。采用统一定日法，不同客户的约定还款日是相同的，注意是那时候卡里已经有钱而不是那时候开始通过渠道往卡里转账，如当月没有对应日的。因为转账可能到账还需要一定时间就没有问题，一般当晚会扣款。个人住房贷款的还款日期是由借款人和贷款银行通过贷款合同进行约定的，则当月最后一日为约定还款日。
一、二手房贷款需要注意哪些问题
1、明确双方义务责任：在合同中明确约定贷款手续办理过程中双方的义务，以分清责任。不论贷款手续由谁负责办理，均应在合同中约定买卖各方应当提供的资料清单、提供期限以及不能按时提供资料时所应当承担的违约责任。这样，如果购房者不能按期取得贷款，就可以根据合同约定追究责任人的违约责任。
2、明确贷款未获批的处理方式：在合同中明确约定贷款未批准或批准的额度、期限没有达到购房者预期要求时的处理方式。建议买卖双方在合同中约定以下内客：买受人已在合同约定的时间内办理了贷款申请手续.贷款银行不能按买受人申请的贷款金额和贷款年限发放贷款的，双方所签二手房买卖合同解除，买受人已支付的购房款全额退还，还款不计利息，即不能将贷款作为合同解除且不用承担违约责任的条件。
3、签约前充分了解自身支付能力和银行政策：购房者在签订合同之初一定要充分了解自身的支付能力和银行的信贷情况，如果中介公司承诺在现有备件下购房者能获得贷款的，一定要让其出具书面承诺或体现在合同条款里。
4、每月还款额度要量力而行：在申请个人住房贷款时，借款人应当对自己目前的经济状况、还款能力作出正确的判断，同时对自己未来的收入支出有所预测，避免出现无法足额还款的困境。
5、要妥当选择贷款银行：对借款人来说，如果购买的是二手房，就可以自行选择贷款银行。各贷款银行提供的服务品种不一样，收费标准也不一样，对借款人的要求也不尽相同，贷款额度和最长贷款期限也可能不同，借款人可以根据自己的实际情况选择服务好、收费低、手续简便快捷的贷款银行。
6、要选择适合自己的还贷方式：目前主要有两种个人住房贷款还款方式：一是月均等额(等额本息)还款方式，另一种是等额本全还款方式。前者每十月的月供相等，多还利率递减，本金递增；后者每月还款金额不同，但每月所还本金相等，利率递减。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的支出。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项以减少利息支出的人。总体算采用等额本金一般要比等额本息还给银行的利息少一些。
7、向银行提供材料要真实：申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来讲，应提供真实的个人职业和近期经济状况证明。因为如果借款人收入未达到一定水平，又没有足够的能力还贷款却夸大收入水平，经银行调查证实借款人提供了虚假证明，就会使银行对其信任度大大降低，从而影响贷款的审批。
8、提供本人住址要准确及时：借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单.遇到人民银行调整贷款利率，还可在年和收到银行寄出的调整利率通知。
二、信用卡逾期1天还款利息怎么算
信用卡逾期一天利息是根据双方所签订的合同来计算的。如果发生信用卡之后逾期滞纳金收取，应该是按照最低还款额没有还款的部分的5%来计算的。当然了，如果发生信用卡逾期这种情况应当积极的和对方协商。
信用卡逾期一天利息是根据双方所签订的合同来计算的。滞纳金收取最低还款额未还部分的5%，最低收取10元，而利息的计算方式是，当期的所有消费将从记账日(一般是消费后的第二天)开始计收，日息万分之五，直至全部还清为止。
柜台还款：在信用卡发卡银行的柜台进行信用卡还款，这是很传统的信用卡还款方式，因为很耗时，使用的人已经很少了。
ATM：用ATM还信用卡主要是在发卡银行ATM往信用卡里存钱，但是ATM只能存入整百的人民币，不够灵活。
关联还款：为信用卡绑定借记卡还款，每月由银行在最终还款日自动扣款。只要保证借记卡里有足够的余额，这种方式是很便利、高效的。
网络还款：发卡银行官网一般都是支持信用卡还款的。同时，随着移动支付的兴起，支付宝等工具，都可以让随时随地完成信用卡还款。

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