一、房屋买卖夫妻一方不能到场怎么办
房屋买卖夫妻一方不能到场的，由另一方单独签署房屋买卖合同并办理网签、备案等手续。一般情况下，这并不影响该套房产作为夫妻共同财产的性质。但要注意的是，从形式上看，不动产权登记部门进行产权登记时依据的是买卖合同上载明的买受人身份，也就是说如果只有夫妻一方签署买卖合同的，不动产登记簿上记载的所有权人只有签署合同的这一方。
二、房屋买卖流程
房屋买卖流程如下：
1.了解行情：了解一下房价走势和市场均价。
2.放盘赎楼：委托中介挂牌出售或者自己发布出售信息，提前还清贷款并解除抵押。
3.买方咨询：购买者表达购买意愿并实地看房。
4.产权核验：前往房产交易中心办理产权核验，以确保交易的安全性。
5.售楼谈价：买卖双方针对房价等问题进行协商。
6.交定金、签合同：协商一致，买方支付定金给卖方，签订定金合同或买卖合同。
7.办理房贷：卖方协助买方前往银行办理房贷。
8.交房：水电、物业、电视、电话等费用的交接，最后交钥匙。
三、房屋买卖合同产生纠纷怎么办
1.协商
协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。
2.调解
这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。
3.仲裁
仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。仲裁解决是终局的，但是要采用仲裁方式解决纠纷，发生纠纷的双方中有一方不愿将纠纷提交仲裁解决，那么就木能采用这种方式来解决纠纷。
4.诉讼
诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。
在房屋买卖过程中，夫妻一方无法到场，应该怎么办？
律师回答
摘要：房屋买卖要注意夫妻一方不能到场的情况，可以由另一方代签合同，但需注意产权登记时只有签署合同的一方记录为所有权人。房屋买卖流程包括了解行情、放盘赎楼、买方咨询、产权核验、售楼谈价、交定金、签合同、办理房贷和交房。房屋买卖合同产生纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
延伸阅读
结语：在房屋买卖中，如果夫妻一方无法到场，另一方可以单独签署合同并办理相关手续。然而，需要注意的是，产权登记部门在进行登记时依据合同上的买受人身份进行登记。因此，若只有夫妻一方签署合同，登记簿上只会记录签署者的所有权。房屋买卖流程包括了解市场行情、放盘赎楼、买方咨询、产权核验、售楼谈价、交定金、签合同、办理房贷和交房等步骤。对于房屋买卖合同产生纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第二节 动产交付 第二百二十八条 动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第二节 动产交付 第二百二十八条 动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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