夫妻买房一方不能到场的，可以到公证机构办理委托公证。经过公证后，到场的一方可以持公证过的委托书进行签订合同等手续。在办理不动产登记时，夫妻一般应当同时到场。根据《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十五条规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
夫妻一方在售房过程中无法到场，解决方案
律师回答
摘要：夫妻买房一方不能到场时可以委托公证机构办理委托公证，公证过的委托书可用于签订合同等手续。不动产登记时，夫妻一般应当同时到场。根据《民法典》规定，代理人在权限内代理的民事法律行为对被代理人有效。委托代理授权应采用书面形式，包括代理人的身份、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或盖章。合同的生效不受批准等手续的影响，但应履行相关义务。合同变更、转让、解除等情形也需办理批准等手续。
延伸阅读
结语：根据《民法典》相关规定，夫妻买房一方不能到场时，可以通过委托公证的方式进行代理。公证过的委托书可用于签订合同等手续。然而，在办理不动产登记时，夫妻一般应当同时到场。代理人在代理权限内所进行的民事法律行为，对被代理人具有效力。委托代理授权应当采用书面形式，并明确代理人的身份、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或盖章。根据法律规定，合同的成立、生效和变更等情形应当办理相应的批准手续。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
夫妻一方无法到场购房，如何解决？
夫妻买房其中一方不能到场时，可委托公证机构办理委托公证，公证后可用委托书代表签订合同。在不动产登记时，夫妻通常需同时到场。根据《民法典》第162条规定，代理人以被代理人名义实施的民事法律行为有效。根据第165条规定，委托代理授权需...查看全文
在房屋买卖过程中，夫妻一方无法到场，应该怎么办？
房屋买卖要注意夫妻一方不能到场的情况，可以由另一方代签合同，但需注意产权登记时只有签署合同的一方记录为所有权人。房屋买卖流程包括了解行情、放盘赎楼、买方咨询、产权核验、售楼谈价、交定金、签合同、办理房贷和交房。房屋买卖合同产生纠纷...查看全文
夫妻在购房过程中，一方不能到场怎么办？
夫妻买房一方不能到场的解决办法是办理委托公证，公证后的委托书可代表缺席方签署合同。夫妻共同买房需注意双方到场签字确认，并约定个人占比以避免纠纷。在签订银行贷款合同时，需分清主贷人与次贷人，选择收入较高稳定的一方作为主贷人，同时注意...查看全文
房屋出售夫妻一方无法到场，能否顺利过户？
夫妻卖房时，若卖方无法到场，可以指定配偶为代理人，但需先写份委托书再去公正局进行公证。监护人需将授权书、身份证、户口本、结婚证和房产证交于代理人。...查看全文
卖方夫妻一方在房子过户时无法到场，该怎么办？
房产交易需都到场，如无法到场可办房产交易授权公证，由代表方代为行使权利完成交易手续。公证需申请材料，经审核审批后出具公证书，公证的法律效力高于未公证的。...查看全文
夫妻其中一方无法到场，能否完成过户手续？
《民法典》规定夫妻双方需共同办理按揭买房贷款。办理流程包括选择房产、确认银行支持、申请贷款、签订购房合同、签订楼宇按揭合同、办理抵押登记和保险、开立还款账户，并按合同规定定期还款。...查看全文
卖房屋夫妻一方不在场？
法律解析： 夫妻双方是否同时去办理，还要看家中的实际情况而定。下列情况只需夫妻一方在场： 1、夫妻双方有一个人已故的，就是丧偶的夫妻是不能都去办理过户手续的，开具另一方不能办理过户的证明就可以一个人去了。 2、夫妻双方已经办理离婚...查看全文
卖房屋夫妻一方不在场？
律师解答： 夫妻双方是否同时去办理，还要看家中的实际情况而定。下列情况只需夫妻一方在场： 1、夫妻双方有一个人已故的，就是丧偶的夫妻是不能都去办理过户手续的，开具另一方不能办理过户的证明就可以一个人去了。 2、夫妻双方已经办理离婚...查看全文
夫妻一方去世后的解决方案
夫妻共有财产情况下，夫妻一方死亡后，共有房产先分割，去世一方的房产按遗嘱或法定继承顺序继承，单独所有的房产按遗嘱或法定继承顺序继承，未去世一方的单独所有房产无需继承。...查看全文
有一方夫妻不在场，能否进行房屋出售？
夫妻共同财产的房子需要双方共同签字，同时出席；如不能出席需提供委托书或书面证明。如房子属于个人财产，则不需要另一方到场。...查看全文
夫妻共同房产中一方负债问题的解决方法
夫妻一方个人债务属于夫妻共同债务，债权人有权追讨债务。根据《民法典》规定，夫妻双方共同签名或夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，均属于夫妻共同债务。但若债...查看全文
过户夫妻一方不在场可以吗？
法律解析： 办理过户手续时,原则上要求同时到场,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十...查看全文
过户夫妻一方不在场可以吗？
律师分析： 办理过户手续时,原则上要求同时到场,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十...查看全文
过户夫妻一方不在场可以嘛？
律师解答： 办理过户手续时,原则上要求同时到场,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十...查看全文
无法完成法拍房过户？解决方案
法拍房无法过户可向法院提起诉讼，要求配合过户。起诉需满足条件：原告与案件有利害关系，明确被告，陈述请求和事实理由，属于法院管辖。法拍房二次过户费包括契税、营业税、土地增值税、所得税、交易手续费和产权登记费。流拍后，应继续拍卖，保留...查看全文
房产过户需夫妻双方到场吗
离婚当事双方在民政部门签订的离婚协议属民间协议，不具有法律强制力。因此，当事双方在民政部门办理的离婚协议手续，如果涉及原共有房屋权属发生变动的，应按照房屋登记的相关规定，由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中，放弃房产的一方有协...查看全文
房屋过户需夫妻双方到场吗？
房产证上夫妻名字购房只需一人签字，但婚后共同财产需要双方签字。买房过户需提供相关文件，申请审查，勘查评估，缴纳税费，最后领取房地产权属证书。...查看全文
夫妻双方无房证明必须夫妻双方都到现场嘛？
律师解答： 必须夫妻双方到场。 1、在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明，50元...查看全文
夫妻双方无房证明必须夫妻双方都到现场吗？
法律解析： 必须夫妻双方到场。 1、在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明，50元...查看全文
夫妻双方无房证明必须夫妻双方都到现场吗？
律师分析： 必须夫妻双方到场。 1、在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明，50元...查看全文
推荐律师
黎名元
北京市-北京市-海淀区
主任律师合同纠纷、合同纠纷
已服务241人次
热门法律问题
