夫妻共同财产的房子需要双方共同签字，同时出席；如不能出席需提供委托书或书面证明。如房子属于个人财产，则不需要另一方到场。...查看全文

夫妻买房一方不能到场时可以委托公证机构办理委托公证，公证过的委托书可用于签订合同等手续。不动产登记时，夫妻一般应当同时到场。根据《民法典》规定，代理人在权限内代理的民事法律行为对被代理人有效。委托代理授权应采用书面形式，包括代理人...查看全文

《民法典》规定夫妻双方需共同办理按揭买房贷款。办理流程包括选择房产、确认银行支持、申请贷款、签订购房合同、签订楼宇按揭合同、办理抵押登记和保险、开立还款账户，并按合同规定定期还款。...查看全文

房屋过户需要夫妻双方到场，根据不动产登记法律规定，需要提交相关材料并由公证委托代理人代办。过户需要的证件包括身份证、户口本、房产证、过户登记申请书等，过户费用包括营业税、房屋评估费、个人所得税和印花税等。...查看全文

房产证上夫妻名字购房只需一人签字，但婚后共同财产需要双方签字。买房过户需提供相关文件，申请审查，勘查评估，缴纳税费，最后领取房地产权属证书。...查看全文

共有房产过户需要夫妻双方都到场，夫妻一方因故不能到场的可以委托另一方代为办理，委托办理房产过户应向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明以及授权委托书。 如果夫妻中的其中一方放弃房产或需要委托代理的，应提供书面协议或提供委托代...查看全文

房地产转让需要原所有人及其妻子亲自在场办理手续，因为双方当事人必须同时参与此交易。这是因为房地产买卖是一项双方协商一致的交易，而房地产转让必须要求双方当事人同时办理手续，缺一不可。这一要求确保了交易过程经过各方同意。一些地方在办理...查看全文

房屋抵押后，抵押人可以转让房屋，但需通知抵押权人，并且不得损害抵押权人利益。抵押房屋依法转让后，可以过户登记。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应...查看全文

协议离婚时，房子归女方但未过户会产生影响。根据相关规定，房屋过户是确保女方完全享有所有权的必要步骤。未过户的房产买卖合同不具备物权效力。双方需共同前往房屋登记中心办理过户手续，否则对方可与他人签订房屋买卖合同。若男方拒不过户，可向...查看全文

房产证上的房主确定及过户流程，根据《房屋登记办法》，产权人为一人只需一方到场，为两人需共同办理过户，如一方不能到场可办理授权委托书委托配偶代理签字，需提供相关文件。...查看全文

购买房屋过户需夫妻双方到场，但有例外情况。房屋出售过户费用由买方承担，费用包括契税、增值税、土地增值税、所得税、交易手续费、产权登记费和评估费。...查看全文

房产交易需都到场，如无法到场可办房产交易授权公证，由代表方代为行使权利完成交易手续。公证需申请材料，经审核审批后出具公证书，公证的法律效力高于未公证的。...查看全文

1、需由夫妻双方共同提出申请2、登记土地变更程序受理申请。资料齐备予以受理;资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理。对受理编号，发放回执单3、产权审核。登记人员审查资料，实...查看全文

因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。　　房产证减名字流程：1、离婚双方带上身份证、离婚证、已公证的...查看全文

律师分析： 在实践中，如果夫妻一方擅自卖共有房屋，这种行为一般属无效。因为房屋属于夫妻共同财产，此时要对房屋做出处分，则应当所有的所有权人都同意。如果一方擅自卖共有房屋的行为，就属于无权处分。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

二手房过户需求：夫妻共有的房产需双方到场提供相关证件；单方拥有的房产只需产权证上的一人到场；出租状态的房产还需提供承租人放弃优先购买的书面材料。...查看全文

法拍房过户后可卖，法律规定被查封财产可拍卖或变卖。无法过户可向法院起诉要求配合过户，需满足起诉条件。法拍房二次过户费用包括契税、营业税、土地增值税、所得税、交易手续费和产权登记费。...查看全文

房屋买卖要注意夫妻一方不能到场的情况，可以由另一方代签合同，但需注意产权登记时只有签署合同的一方记录为所有权人。房屋买卖流程包括了解行情、放盘赎楼、买方咨询、产权核验、售楼谈价、交定金、签合同、办理房贷和交房。房屋买卖合同产生纠纷...查看全文

律师分析： 如果购买二手房的是夫妻的话，那么在办理房产过户时就需要夫妻双方到场。如果夫妻中的其中一方放弃房产或需要委托代理的，应提供书面协议或提供委托代理授权委托书。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设...查看全文

法律解析： 如果购买二手房的是夫妻的话，那么在办理房产过户时就需要夫妻双方到场。如果夫妻中的其中一方放弃房产或需要委托代理的，应提供书面协议或提供委托代理授权委托书。 【法律依据】: 《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设...查看全文