房贷未还清不能办理房产证除名，因为抵押权在银行手中，原拥有人不能处置房产，只需注明离婚协议上房产属于谁，还清贷款后即可改变房产证拥有人。...查看全文

离婚后，除名按揭房需要携带身份证、离婚证、产权变更登记申请表和房屋所有权证等到房产交易中心办理手续。根据《民法典》规定，离婚时共同财产由双方协议处理，如协议不成则由法院判决。对夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益应予保护。...查看全文

离婚后按揭房除名流程如下：1、协议离婚下的更名手续，需要身份证及复印件、需要加盖民政部门公章或民政档案部门印章的离婚协议书、离婚证、婚后夫妻共有财产的信息、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证；2、诉讼离婚...查看全文

离婚后按揭房除名的手续有两种情况。一是协议离婚，需要准备身份证及复印件、加盖民政部门公章或民政档案部门印章的离婚协议书、离婚证、婚后夫妻共有财产信息、房屋产权变更登记申请表和房屋所有权证。二是诉讼离婚，需要准备身份证及复印件、生效...查看全文

房贷未还清情况下不能办理房产证除名，只要在离婚协议中注明房产归属，还清贷款后可改变房产证拥有人。离婚涉及房屋转移需双方共同申请登记，提交房产证、身份证明、离婚证及复印件，离婚财产归属协议，申请人需提供公证的离婚财产归属协议。...查看全文

办理转按揭即可。但银行一般不予办理，因为银行没有保证，最后是双方协议还款方式，以私人借款的形式进行，房产所有人负责实际还贷，另一方按照财产协议给予现金或财产补偿。并签订房产过户赠予协议。待还清贷款再进行过户。关于“离婚按揭房除名，...查看全文

一、离婚按揭房除名需要怎样办理 房屋登记办法第十二条规定：“申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。”第十三条：“共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因...查看全文

律师解答： 按揭房屋过户前必须付清银行贷款，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫...查看全文

律师分析： 按揭房屋过户前必须付清银行贷款，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫...查看全文

法律解析： 按揭房屋过户前必须付清银行贷款，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫...查看全文

律师分析:按揭房屋过户前必须付清银行贷款，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。法律依据:《中华人民共和国民法典》第...查看全文

律师分析： 双方凭身份证，户口本，离婚证，经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则，住房所有权归属)，以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以了。 【法律依据】： ...查看全文

法律分析:双方凭身份证，户口本，离婚证，经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则，住房所有权归属)，以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以了。...查看全文

按揭贷款购房的主要手续包括签订买卖合同、提供符合银行要求的资料、进行调查审查、开立存款账户或银行卡等。商品房按揭贷款的基本条件包括稳定职业和收入、购房地点在城镇、已签订买卖合同并支付首付款、贷款金额根据个人情况确定、同意先办理预购...查看全文

（1）选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利...查看全文

离婚后按揭房子除名可以起诉处理，离婚财产分割可通过协商或法院判决，遵循均等分配、照顾子女和无过错方的原则，出轨方需赔偿无过错方。双方应充分协商房产除名问题，如无一致意见可提起诉讼维护权益。...查看全文

房屋登记办法第十二条规定：“申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。”第十三条：“共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房...查看全文

离婚后按揭房过户的问题，包括将房产过户给一方、将房产过户给另一方以及将房产过户给第三人。离婚房产分割的处理方式包括竞价取得、评估补偿和拍卖分割等。在分割房产时，应考虑双方住房情况和照顾子女的需要，尤其是在双方条件相同的情况下，应照...查看全文

离婚后按揭房如何去掉名字？要经贷款债权人同意，还清贷款解除抵押后才能变更产权登记。离婚时共有房屋属共同财产，归属一方不需缴纳契税。协议离婚需提供身份证、离婚协议书、离婚证、产权变更登记申请表等材料办理房产证更名手续。诉讼离婚需提供...查看全文

离婚后按揭房过户主要有三种情况：将共同拥有的房产过户给原夫妻一方，需要共同申请办理房屋所属权登记手续；将一方拥有的房产过户给另一方，需要先还清银行贷款或转按揭；将共同房产过户给第三人，需要还清银行贷款或第三人清偿贷款后方能过户。...查看全文