一、什么情况下抵押权人能处分抵押物有下列情况之一的，抵押权人有权处分抵押的房地产：(一)债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;(二)抵押人死亡，或者被宣告死...查看全文

法律分析： 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 因此，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可...查看全文

法律分析：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 因此，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押...查看全文

抵押权人只有在抵押期满或债务人违约时才能处理抵押物，可以通过协议或拍卖变卖抵押财产获得偿付。如果抵押权人和抵押人未达成协议，抵押权人可以请求法院拍卖或变卖抵押财产。...查看全文

法律分析：(一)债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；(二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；(三...查看全文

(一)债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；(二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；(三)抵押人被...查看全文

抵押权人可以在债务履行期限届满但债权未实现、抵押人死亡且无代还人、抵押人破产或解散、抵押人违反法律规定处置抵押财产或有当事人约定实现抵押权时处置抵押物。...查看全文

抵押权人可处分抵押房产的情形包括债务履行期满未清偿、抵押人死亡无人履行债务、抵押人被宣告解散或破产、抵押人违反规定擅自处分房产、以及其他约定情况。...查看全文

律师分析： 抵押权人是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人能处分抵押物的情况有：债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的等等。 【法律依据】： 《城市房地产...查看全文

律师分析： 依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件： 1、抵押权必须有效存在。2、必须是债务人履行期限届满。 3、债权人未受清偿。4、债务未受清偿不是由于债权人造成的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四...查看全文

依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件： 1、抵押权必须有效存在。 2、必须是债务人履行期限届满。 3、债权人未受清偿。 4、债务未受清偿不是由于债权人造成的。 抵押权人行使抵押权都有什么方式？ 规定抵押权实现的方法有...查看全文

法律解析： 依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件： 1、抵押权必须有效存在。2、必须是债务人履行期限届满。 3、债权人未受清偿。4、债务未受清偿不是由于债权人造成的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四...查看全文

法律分析:抵押权人在债务人没有按照约定履行其义务或者发生了当事人之间约定可以实现抵押权的情形的情况下，可以实现其抵押权，抵押权人可以和抵押人协商将抵押财产进行折价变卖或者拍卖，其对所得价款优先受偿。法律依据...查看全文

法律分析： 抵押权人要求实现抵押权的情况： 1、存在有效的抵押权； 2、债权已届清偿期而未受清偿； 3、债务人不履行债务； 4、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为...查看全文

抵押期间，转让已登记抵押物需通知抵押权人，否则转让无效；转让物价款低于价值，抵押权人可要求担保；抵押人转让已登记抵押物需通知抵押权人，告知受让人抵押情况，以保护抵押权人利益。...查看全文

抵押权人可以变卖抵押物，但需保护其他债权人利益。如未达成协议，抵押权人可请求法院拍卖抵押财产。债务履行期满未偿时，抵押权人不能单方处分抵押物。买卖合同可对抗抵押权人，但需优先偿还抵押债权。未经抵押权人同意的抵押物转让合同有效，但需...查看全文

法律分析:抵押权人在下列情形下可以处分抵押房产:债务履行期满，抵押权人未受清偿，且当事人之间未达成延期履行的协议的；抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人被依法宣告解散或者破产的等。...查看全文

抵押权人可在特定情况下提前行使抵押权，以保护其债权免受损害。根据相关法律规定，如抵押人死亡、被宣告解散或破产、违法处置抵押房产等情况，抵押权人有权提前行使抵押权。此外，建议在签订抵押合同时特别约定，当抵押房屋受到限制、债务人无力偿...查看全文

满足下列条件，抵押权人可以行使抵押权：1、抵押权必须有效存在；2、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形；3、债务未清偿须不是因为债权人方面的事由所造成。根据2021年实施的《...查看全文

法律分析：一、抵押权人可以处分抵押物吗有下列情况之一的，抵押权人有权处分抵押物：(一)债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；(二)抵押人死亡，或者被宣告死亡...查看全文