下列一房二卖合同有效：1.当事人自愿真实，具备相应的民事行为能力；2.合同内容合法，符合法律规定的形式；3.合同不得违背公序良俗，不得违反法律强制性规定。...查看全文

法律分析:下列一房二卖的合同无效:预告登记期间一房二卖的房屋买卖合同；出卖人与第三人恶意串通一房二卖的房屋买卖合同；拆迁安置房一房二卖的房屋买卖合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百五十四条_x...查看全文

根据法律规定，一房两次出售的合同均有效。在合同有效的情况下，先办理过户的一方优先；对于尚未办理过户但已进行预告登记的房屋，优先权归属于所有者；而对于尚未办理过户和预告登记手续的房屋，实际占有房屋的一方拥有优先权。...查看全文

一房二卖依法成立的合同均为有效。在合同有效的情形下，先办理过户的一方优先，均未办理过户的房屋已办理预告登记的一方优先，均未办理过户及预告登记手续的房屋先行实际占有房屋的一方优先。一、一房二卖房子的归属问题要如何处理...查看全文

一房二卖合同有效。无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、退还购房款及利息。如合同约定违约金，应支付违约金。如出卖方不支付，买受人可起诉。...查看全文

律师解答： 一房二卖合同有效。导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

律师分析： 一房二卖合同有效。导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

一房二卖时先行受领交付的合同有效。均未受领交付，买卖合同依法成立的均有效。先行支付价款的买受人可以请求出卖人履行交付标的物等合同义务。均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人可以请求出卖人履行交付标的物等合同义务。...查看全文

法律分析：一房二卖合同中如果其中一个买受人已经取得了房屋的所有权证的，那么另外一个买受人签订的房屋买卖合同可能被撤销或者认定为无效合同。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人，又...查看全文

两个买卖合同都是合法有效的。有效的合同可以让购房者要求开发商履行合同并交付房屋。如果购房者想要撤销合同，他们可以在知道之日起一年内请求法院或仲裁机构撤销合同，并要求开发商返还已付的款项和利息，同时支付不超过已付金额一倍的赔偿。...查看全文

一房二卖两个买卖合同依法订立均为合法有效。有效合同的购房者有权要求开发商履行合同，交付标的物；可撤销合同的购房者在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求开发商返还已付价款及利息、支付不超过已付价款一倍的赔偿。...查看全文

一房二卖时，如果当事人约定以办理登记备案手续为生效条件的，则办理了手续的合同具有法律效力；但是当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，则该合同具有法律效力。 一房二卖哪个合同有效 一房二卖依法成立的合同均为有效。在合同有效的情形下...查看全文

这份合同表明了一间房子可以被多人买卖，合法有效，不违反法律规定。有效的合同使得买方有权要求卖方履行合同并交付房屋；而可以撤销合同的当事人和无效合同的当事人则有权要求卖方承担违约赔偿责任。...查看全文

一房二卖的合同有法律效力。有效合同的买房人有权要求卖房人交付房屋。可撤销和无效合同的买房人可以要求卖房人退还已付购房款和利息，并要求赔偿金额不超过已付购房款的两倍。...查看全文

一房二卖两个买卖合同依法订立均为合法有效。有效合同的购房者有权要求开发商履行合同，交付标的物；可撤销合同的购房者在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求开发商返还已付价款及利息、支付不超过已付价款一倍的赔偿。 一房二...查看全文

法律分析:一房二卖已经办理产权登记的合同有效，不能办理产权登记的合同无效，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销或确认无效，要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿。法律依据:《《中...查看全文

法律分析：房屋一房二卖中，卖房人与两个买房人签订的合同都是有效的，房屋物权需要登记，合同生效并不表示房屋物权发生变动。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。但是合同及合同内容必须是意思表示真实，不违反...查看全文

一房两卖的情况下，根据具体案情分析，只有一个买卖合同能够履行，不能履行的合同可追究卖方的违约赔偿责任。在确定履行顺序时，已登记所有权的优先履行，其次是已实际合法占有房屋的，最后是综合考虑付款数额、先后顺序等因素公平合理确定。...查看全文

二手房买卖合同有效的条件是：1、买受人和出卖人具有相应的民事行为能力；2、当事人的意思表示真实，不存在重大误解、欺诈、胁迫情形；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二手房买卖合同有效的条件是什么 二手房买卖合同...查看全文

法律分析:一房二卖合同部分有效。属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的买房人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖房人返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一...查看全文