一房二卖的两份合同都有效。出现一房二卖的情形并不影响房屋买卖合同的效力，但如一方无法办理房屋过户登记的，可以解除房屋买卖合同，要求卖方返还购房款赔偿损失。一、一房二卖应该怎样处理一房二卖是指出卖人先后或同时...查看全文

两份合同都有效，一房二卖不会影响房屋买卖合同的效力。如果一方不能办理房屋过户登记，可以解除合同并要求卖方返还购房款及赔偿损失。...查看全文

律师分析： 一房二卖合同有效。导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

一房二卖合同有效。无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、退还购房款及利息。如合同约定违约金，应支付违约金。如出卖方不支付，买受人可起诉。...查看全文

律师解答： 一房二卖合同有效。导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析:一房二卖已经完成房产登记的合同有效，不能办理房产登记的合同无效。无效合同的当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销或确认无效，要求返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿。法律依据:...查看全文

法律分析:一房二卖部分合同有效。属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的买房人可以要求卖房人返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据:《中华...查看全文

一房二卖部分合同有效。买房人有权要求卖房人履行有效合同，交付房屋；买房人也可以要求卖房人返还已付购房款及利息，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。无效合同的买房人也可以要求卖房人返还已付购房款及利息，并承担不超过已付购房款一倍的...查看全文

根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》，一物二卖的情况下，先行受领交付的买受人可要求确认所有权已转移，先行支付价款的买受人可要求履行交付标的物等合同义务，依法成立在先合同的买受人可要求履行交付标的物等合同义...查看全文

一房二卖两份合同都有效。属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同，交付房屋;属于可撤销合同和无效合同的买房人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖房人返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。...查看全文

法律分析:一房二卖两份合同都有效。属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的买房人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖房人返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款...查看全文

一房二卖的合同有法律效力。有效合同的买房人有权要求卖房人交付房屋。可撤销和无效合同的买房人可以要求卖房人退还已付购房款和利息，并要求赔偿金额不超过已付购房款的两倍。...查看全文

这份合同表明了一间房子可以被多人买卖，合法有效，不违反法律规定。有效的合同使得买方有权要求卖方履行合同并交付房屋；而可以撤销合同的当事人和无效合同的当事人则有权要求卖方承担违约赔偿责任。...查看全文

购买二手房需要签订买卖合同并缴纳相关税费，居住权年限最长为终身。与新房相比，产权来源、房屋状态、购买程序、提交资料和缴纳税费等方面都有所不同。二手房居住权的期限可以通过协商确定。...查看全文

法律分析:一房二卖部分合同有效。属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的买房人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖房人返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一...查看全文

一房二卖合同有效，买房人有权要求履行合同。可撤销和无效合同的买房人可在一年内请求撤销合同，返还购房款及利息，并要求赔偿不超过已付款一倍的责任。...查看全文

法律分析:一房二卖已经办理产权登记的合同有效，不能办理产权登记的合同无效，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销或确认无效，要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿。法律依据:《《中...查看全文

下列一房二卖合同有效：1.当事人自愿真实，具备相应的民事行为能力；2.合同内容合法，符合法律规定的形式；3.合同不得违背公序良俗，不得违反法律强制性规定。...查看全文

一房二卖合同的有效性取决于行为人的民事行为能力、真实意思表示和不违反法律规定。效力待定合同不属于有效合同，需要他人行使追认权后才能生效或归于无效。无效合同指严重欠缺有效要件，包括无民事行为能力人签订、虚假意思表示、违反法律规定和损...查看全文

法律分析:二手房买卖合同依法成立即有效。买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百...查看全文