一房二卖部分合同有效。买房人有权要求卖房人履行有效合同，交付房屋；买房人也可以要求卖房人返还已付购房款及利息，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。无效合同的买房人也可以要求卖房人返还已付购房款及利息，并承担不超过已付购房款一倍的...查看全文

一房二卖合同有效。无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、退还购房款及利息。如合同约定违约金，应支付违约金。如出卖方不支付，买受人可起诉。...查看全文

律师分析： 一房二卖合同有效。导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

律师解答： 一房二卖合同有效。导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析:一房二卖已经办理产权登记的合同有效，不能办理产权登记的合同无效，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销或确认无效，要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿。法律依据:《《中...查看全文

法律分析:一房二卖合同部分有效。属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的买房人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖房人返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一...查看全文

法律分析:一房二卖已经完成房产登记的合同有效，不能办理房产登记的合同无效。无效合同的当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销或确认无效，要求返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿。法律依据:...查看全文

一房二卖的合同有法律效力。有效合同的买房人有权要求卖房人交付房屋。可撤销和无效合同的买房人可以要求卖房人退还已付购房款和利息，并要求赔偿金额不超过已付购房款的两倍。...查看全文

这份合同表明了一间房子可以被多人买卖，合法有效，不违反法律规定。有效的合同使得买方有权要求卖方履行合同并交付房屋；而可以撤销合同的当事人和无效合同的当事人则有权要求卖方承担违约赔偿责任。...查看全文

下列一房二卖合同有效：1.当事人自愿真实，具备相应的民事行为能力；2.合同内容合法，符合法律规定的形式；3.合同不得违背公序良俗，不得违反法律强制性规定。...查看全文

一房二卖合同的有效性取决于行为人的民事行为能力、真实意思表示和不违反法律规定。效力待定合同不属于有效合同，需要他人行使追认权后才能生效或归于无效。无效合同指严重欠缺有效要件，包括无民事行为能力人签订、虚假意思表示、违反法律规定和损...查看全文

一房二卖时，如果当事人约定以办理登记备案手续为生效条件的，则办理了手续的合同具有法律效力；但是当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，则该合同具有法律效力。 一房二卖哪个合同有效 一房二卖依法成立的合同均为有效。在合同有效的情形下...查看全文

法律分析:满足以下条件的一房二卖的合同有效:_x000D_ 1、当事人基于真实意思表示而订立合同；_x000D_ 2、不违反法律规定，不违背公序良俗的合同；_x000D_ 3、订立合同时，当事人必须均具有完全民事行为能力；...查看全文

一房二卖的合同的效力是：、签订于一买受人取得所有权证前的合同一般为有效合同；、签订于一买受人取得所有权证后的合同一般为无效合同或可撤销合同。 一房二卖的合同效力如何 一房二卖的合同效力如下：当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行...查看全文

一房二卖时与依法获得房屋所有权的当事人一方所签订的合同有效。如果其中一个买受人已经取得了房屋的所有权证的，那么另外一个买受人签订的房屋买卖合同可能被撤销或者认定为无效合同。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房...查看全文

一房二卖依法成立的合同均为有效。在合同有效的情形下，先办理过户的一方优先，均未办理过户的房屋已办理预告登记的一方优先，均未办理过户及预告登记手续的房屋先行实际占有房屋的一方优先。一、一房二卖房子的归属问题要如何处理...查看全文

根据法律规定，一房两次出售的合同均有效。在合同有效的情况下，先办理过户的一方优先；对于尚未办理过户但已进行预告登记的房屋，优先权归属于所有者；而对于尚未办理过户和预告登记手续的房屋，实际占有房屋的一方拥有优先权。...查看全文

两份合同都有效，一房二卖不会影响房屋买卖合同的效力。如果一方不能办理房屋过户登记，可以解除合同并要求卖方返还购房款及赔偿损失。...查看全文

一房二卖的两份合同都有效。出现一房二卖的情形并不影响房屋买卖合同的效力，但如一方无法办理房屋过户登记的，可以解除房屋买卖合同，要求卖方返还购房款赔偿损失。一、一房二卖应该怎样处理一房二卖是指出卖人先后或同时...查看全文

二手房是已备案的房产，买卖须遵守法律规定，签订合同并完成过户手续。居住权期限最长为终身，可由双方协商确定。与新房不同，二手房产权来源、状态、购房程序、提交资料和缴税等方面存在差异。涉税较多，须缴纳多种税费。...查看全文