律师解答： 双方离婚时达成离婚协议分割住房，只要形成书面协议，没有在胁迫或欺骗前提签署，协议内容没有违反国家法律规定，是双方当事人真实意思体现，这样的协议就是合法有效的，对双方当事人都有法律约束力。过户是没有时间限制的。 【法律...查看全文

法律解析： 双方离婚时达成离婚协议分割住房，只要形成书面协议，没有在胁迫或欺骗前提签署，协议内容没有违反国家法律规定，是双方当事人真实意思体现，这样的协议就是合法有效的，对双方当事人都有法律约束力。过户是没有时间限制的。 【法律...查看全文

律师解答： 房产仍属于原产权人。离婚后未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。 【法律依据】： 《中华...查看全文

律师解答： 离婚房子不过户风险有三种。 第一种是对方可以将房屋出售，过户给第三人，第三人取得该房屋所有权，获得该房屋全部权利。 第二种是对方可以将房产拿去抵押，造成今后无法过户。 第三种是房产可能因为各种原因被法院查封，导致无法过...查看全文

法律解析： 离婚房子不过户风险有三种。 第一种是对方可以将房屋出售，过户给第三人，第三人取得该房屋所有权，获得该房屋全部权利。 第二种是对方可以将房产拿去抵押，造成今后无法过户。 第三种是房产可能因为各种原因被法院查封，导致无法过...查看全文

律师解答： 夫妻双方离婚，但房产未办理过户的，因房产以登记发生效力，房产证上是谁的名字，谁在法律上对该房产拥有所有权。若房产登记双方名字的，该房产属于双方共同财产，原则上双方可以均等分割。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

法律解析： 夫妻双方离婚，但房产未办理过户的，因房产以登记发生效力，房产证上是谁的名字，谁在法律上对该房产拥有所有权。若房产登记双方名字的，该房产属于双方共同财产，原则上双方可以均等分割。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

律师解答： 需尽快到不动产登记中心办理过户手续。如果离婚协议中房子归一方，男女双方需要到房屋登记中心将房屋过户至一方的名下不动产的交付原则是以登记过户为原则，意思就是说，必须要将房子过户给一方后，对方才对该房屋享有完全的所有权。 ...查看全文

法律解析： 《中华人民共和国民法典》规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法...查看全文

法律解析： 《中华人民共和国民法典》规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法...查看全文

律师解答： 《中华人民共和国民法典》规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法...查看全文

律师解答： 夫妻共同房产过户只要双方商议好在离婚前办理和离婚后办理都可以，具体如下：1、婚姻存在期间：婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办...查看全文

律师解答： 婚前购买的商品房，是指婚前已经付清购房款的商品房，该房屋属于婚前购房一方所有，离婚时会判给该方。如果是婚前一方租赁，婚后由夫妻共同财产购买的具有使用权性质的房屋，就属于夫妻共同财产，离婚后按照夫妻财产分割。房屋所有权证...查看全文

法律解析： 婚前购买的商品房，是指婚前已经付清购房款的商品房，该房屋属于婚前购房一方所有，离婚时会判给该方。如果是婚前一方租赁，婚后由夫妻共同财产购买的具有使用权性质的房屋，就属于夫妻共同财产，离婚后按照夫妻财产分割。房屋所有权证...查看全文

律师解答： 办理离婚析产，在实践中，区分贷款未到期和按揭贷款已还清两种情况，两种情况需要的证件不尽相同： （一）贷款未到期的所需证件： 1、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款； 2、《离婚证》...查看全文

律师解答： 离婚协议是否有效与房子过户没有关系，关键看订立离婚协议时，对方是否存在欺诈、胁迫等情形，双方夫妻协议离婚的，关于房产和存款，若是婚姻存续期间购买的房产，属于夫妻共同财产，原则上均等分，离婚协议自双方签字离婚后，发生效力...查看全文

法律解析： 离婚协议是否有效与房子过户没有关系，关键看订立离婚协议时，对方是否存在欺诈、胁迫等情形，双方夫妻协议离婚的，关于房产和存款，若是婚姻存续期间购买的房产，属于夫妻共同财产，原则上均等分，离婚协议自双方签字离婚后，发生效力...查看全文

法律解析： 离婚后产权关系明确的房子可以卖。离婚后房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。《民法典》第240条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的...查看全文

律师解答： 离婚后产权关系明确的房子可以卖。离婚后房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。《民法典》第240条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的...查看全文

法律解析： 离婚后产权关系明确的房子可以卖。离婚后房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。《民法典》第240条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的...查看全文