购房和贷款合同的签订顺序因地区而异，一般是先签购房合同再签贷款合同。购房合同需要备案后，银行才能放款，同时购房合同也作为银行的抵押。建议咨询当地房管局和贷款银行了解具体情况。商品房销售时，房地产开发商和买受人应签订书面商品房买卖合...查看全文

买房是先交首付还是先签合同 买房子先签合同，买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，签合同注意事项如下： 第一，一定要审查开发...查看全文

法律分析：根据《城市房地产转让管理规定》第七条规定，先贷款后过户。如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。二手房买卖具体流程 1、二手...查看全文

不同地区要求不同，一般都是先签订购房合同，再签订贷款合同。因为购买的房屋需要先进行网签备案，银行才能放款，银行需要用购房合同作抵押。建议咨询房管局和贷款银行了解当地情况。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合...查看全文

一、买房子先付款再签合同可以吗 买房子先签合同，买房签合同注意事项，首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险。 1、一定要审查开发商是否具有商品房...查看全文

法律分析： 如果开发商已经取得了商品房预售许可证，那么这样操作是合理的也是合法的。但如果没有上述许可证，则是违法行为。《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市...查看全文

一，买房要先签合同，后办理按揭。二，住房按揭贷款流程：项目销售组与购房人签订《泰安市商品房预(现)售房买卖合同》，根据合同要求，付清所需首付房款;自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心...查看全文

不同地区要求不同，一般都是先签订购房合同，再签订贷款合同。因为购买的房屋需要先进行网签备案，银行才能放款，银行需要用购房合同作抵押。建议咨询房管局和贷款银行了解当地情况。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合...查看全文

购房合同退款规定：1.开发商无预售许可证，认购书无效，定金退还。2.买方违约，定金不退；卖方违约，定金双倍退还。3.双方签订正式合同，定金抵作楼款或退还；一方违约，定金不退或双倍退还。4.双方未能签约，无违约行为，卖方全额退还定金...查看全文

一般情况下没签订购房合同是无法办理贷款的。银行需要办理房产抵押来确保贷款申请人的偿还能力。房屋贷款抵押包括预售房屋贷款抵押和已取得房产证的房屋抵押。预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购...查看全文

购房合同是办理房屋贷款的先决条件，因为银行需要购房合同作为抵押。二手房需要办理房产证过户才能贷款。根据《民法典》的规定，合同成立时生效，但需办理批准手续。未办理手续不影响合同中的义务条款效力，但未履行申请批准手续的一方需承担违约责...查看全文

开发商在取得商品房预售许可证之前，先要求购房者交付首付款并签订购房合同是违法的。根据《城市房地产管理法》第四十五条，商品房预售需满足一系列条件，包括取得土地使用权证书、建设工程规划许可证、投入资金达到总投资的25%以上，并获得商品...查看全文

按揭贷款买房的人有很多，在目前有越来越多的人通过按揭贷款的方式买了自己的房子。在买房的时候需要先签订购房合同，之后再去银行办理贷款手续，那么，购房合同签订后办理贷款手续时间是多久? 购房合同签订后办理贷款手续时间是多久（《民法典》...查看全文

买房子先签合同，买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险。1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许...查看全文

买房是先签合同再向银行进行贷款。买房贷款相当于将购买的房屋给银行设定了抵押，在贷款人无法偿还银行款项时，银行可以就抵押的房屋进行拍卖，对拍卖所得的款项进行优先受偿，以保障银行的利益不遭受损失。所以买房贷款是需要先签订买房合同，再用...查看全文

先交首付再签购房合同是否合理合法？根据相关法律规定，《商品房销售管理办法》要求签订书面购房合同，并明确各项内容。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也规定了担保贷款方式付款的情况下的解除合同和赔偿规...查看全文

没有购房合同是不可以办贷款的，即一般情况下没签订购房合同是无法办理贷款的。房屋贷款抵押包括预售房屋贷款抵押和已取得房产证的房屋抵押。预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品...查看全文

购房合同中是否可以进行抵押贷款？根据《中华人民共和国民法典》（2021.1.1生效）、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。实践...查看全文

先交首付再签购房合同不合理，应先签订购房合同再交首付款。购房前需核实开发商是否具备“五证”，使用规范的合同文本。一些开发商会要求签订《房屋定购协议书》并交订金，但购房合同签订后，待银行贷款发放后再向开发商索要购房合同书。...查看全文

买房是先签合同再向银行进行贷款。买房贷款相当于将购买的房屋给银行设定了抵押，在贷款人无法偿还银行款项时，银行可以就抵押的房屋进行拍卖，对拍卖所得的款项进行优先受偿，以保障银行的利益不遭受损失。所以买房贷款是需要先签订买房合同，再用...查看全文