法律解析： 违法，具体承担民事责任还是刑事责任要分情况。一房二卖将同一房屋先后与两个买方进行交易，涉及到民事上的合同违约等系列问题，违反民法规定。如果卖方在进行一房二卖时，客观上收取了两个卖方的购房款，主观上有非法占有全部购房款目...查看全文

律师分析： 违法，具体承担民事责任还是刑事责任要分情况。一房二卖将同一房屋先后与两个买方进行交易，涉及到民事上的合同违约等系列问题，违反民法规定。如果卖方在进行一房二卖时，客观上收取了两个卖方的购房款，主观上有非法占有全部购房款目...查看全文

律师分析： 备案了的购房合同一房二卖，属于违法行为。 《商品房销售管理办法》第三十九条规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法...查看全文

法律分析:备案了的购房合同一房二卖违法，应由县级以上人民政府工商行政管理部门责令限期改正并处2万元以上3万元以下罚款，构成犯罪的依法追究刑事责任。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构...查看全文

法律分析：一、商品房一物二卖是违法的吗1、商品房一物二卖是违法的。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担...查看全文

律师分析： 商品房一物二卖是违法的。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超...查看全文

法律解析： 商品房一物二卖是违法的。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超...查看全文

法律分析：商品房一物二卖是违法的。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承...查看全文

律师解答： 违法，具体承担民事责任还是刑事责任要分情况。一房二卖将同一房屋先后与两个买方进行交易，涉及到民事上的合同违约等系列问题，违反民法规定。如果卖方在进行一房二卖时，客观上收取了两个卖方的购房款，主观上有非法占有全部购房款目...查看全文

违法，具体承担民事责任还是刑事责任要分情况。一房二卖将同一房屋先后与两个买方进行交易，涉及到民事上的合同违约等系列问题，违反民法规定。如果卖方在进行一房二卖时，客观上收取了两个卖方的购房款，主观上有非法占有全部购房款目的则涉及合同...查看全文

法律分析:一房二卖犯法。一房二卖是在签订、履行合同过程中，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方财物，数额较大的行为，除涉及民事上的违约、赔偿责任外，可能触犯刑法上的诈骗。法律依据:《刑法》第二百二十四条...查看全文

小产权房一房二卖涉嫌诈骗，依据刑法第266条，涉及非法占有和数额较大的，可处三年以下有期徒刑。购买小产权房后，可根据具体情况解除合同并退款，或视情况办理过户，或出租、出售给有当地户口的居民。对于在建的商品住宅项目，需完成土地征用手...查看全文

一房二卖是不合法的，可能涉及到民事以及刑事的问题。第一、民事方面，一房二卖可能会导致违约、赔偿责任。双倍赔偿守约方已付房款。第二、刑事方面，一房二卖有可能涉嫌诈骗罪。只要当事人满足主观方面具有非法占有两笔房款的意图，客观方面与他人...查看全文

律师解答： 商品房一物二卖是违法的。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超...查看全文

中介卖无证二手房违法。无证房不能买卖、赠与、置换、继承、出租，签合同无效，不受法律保护。...查看全文

律师解答： 备案了的购房合同一房二卖，属于违法行为。 《商品房销售管理办法》第三十九条规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法...查看全文

二手房一房二卖的处理方法：1）若先后与两个买受人签订合同并过户，后一个购房者享有物权请求权，前一个购房者有返还房屋的债权请求权；2）若出卖人无权处分导致合同无法履行，卖房需承担违约责任；3）若两次买卖均未过户登记，买受人需通过债权...查看全文

《一房二卖司法解释》规定，若房屋出卖人进行两次买卖，需承担合同解除及赔偿责任，赔偿金额不超过已付购房款一倍。法律依据包括《民法典》第148条、209条和577条，其中包括对欺诈行为的撤销权以及不动产权的登记要求。当事人不履行合同义...查看全文

法律分析：一房二卖的司法解释是关于法律对于房屋出卖人对房屋进行两次买卖的具体规定。规定要求房屋出卖人如果将房屋一房二卖就要承担被解除合同并且支付不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据：《最高人民法...查看全文

二手房买卖推迟过户不是违法，而是违约。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。当事人一方不履行合同义务或不按约定履行，应承担违约责任，包括赔偿损失等。...查看全文