法律解析： 违法，具体承担民事责任还是刑事责任要分情况。一房二卖将同一房屋先后与两个买方进行交易，涉及到民事上的合同违约等系列问题，违反民法规定。如果卖方在进行一房二卖时，客观上收取了两个卖方的购房款，主观上有非法占有全部购房款目...查看全文

律师分析： 违法，具体承担民事责任还是刑事责任要分情况。一房二卖将同一房屋先后与两个买方进行交易，涉及到民事上的合同违约等系列问题，违反民法规定。如果卖方在进行一房二卖时，客观上收取了两个卖方的购房款，主观上有非法占有全部购房款目...查看全文

法律解析： 违法，具体承担民事责任还是刑事责任要分情况。一房二卖将同一房屋先后与两个买方进行交易，涉及到民事上的合同违约等系列问题，违反民法规定。如果卖方在进行一房二卖时，客观上收取了两个卖方的购房款，主观上有非法占有全部购房款目...查看全文

律师分析： 二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的，再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。 二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产...查看全文

法律解析： 不违法，合同一般是一式两份的，由购房者和售房者各持一份，如果房屋买卖合同一式一份的不违法，但不能保障当事人利益。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品...查看全文

律师解答： 违法，具体承担民事责任还是刑事责任要分情况。一房二卖将同一房屋先后与两个买方进行交易，涉及到民事上的合同违约等系列问题，违反民法规定。如果卖方在进行一房二卖时，客观上收取了两个卖方的购房款，主观上有非法占有全部购房款目...查看全文

法律解析： 没有。违约金一般设定为合同标的数额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

律师分析： 没有。违约金一般设定为合同标的数额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

法律分析:二手房屋买卖合同没有法定违约金。违约金一般设定为合同标的数额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。...查看全文

法律解析： 没有。违约金一般设定为合同标的数额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

法律分析： 二手房房屋买卖违约金的计算标准： 1、主要是根据合同的约定，如果合同中约定的是具体金额就按约定支付，如果约定的是计算方式，那么参照计算方式计算即可； 2、没有约定的，可以由当事人协商确认； 3、协商不成的，通常根据因造...查看全文

二房东买卖房屋是不合法，二房东，不管是从民间的说法，还是法律意义上来说，都是指的房屋的承租人，他们有一部分人会在接过租房后，对房子提高租价再次出租，甚至是将房屋出售出去。二房东对房子做出的出租和售卖的行为本身就是违法的，是被法律所...查看全文

律师解答： 二手房买卖房子阳台漏水合同中对此有约定的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉，要求卖方出具存在质量问题的证明，卖方不出具或不承认存在质量问题的，买方可以委托专业的鉴定机构做出鉴定。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

法律解析： 看具体情况来判定：其一、一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户的一方所有。其二、双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记...查看全文

律师解答： 看具体情况来判定：其一、一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户的一方所有。其二、双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记...查看全文

法律解析： 看具体情况来判定：其一、一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户的一方所有。其二、双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记...查看全文

法律分析:房屋赠予不算二手房买卖。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移是办理过户登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。法律依据:_x000D_...查看全文

法律解析： 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。 【法律依据】:...查看全文

律师分析： 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。 【法律依据】：...查看全文

1、在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%。但是违约金具体多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定;2、在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，进行违约责任追...查看全文