房子公证后再转卖-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房子公证后再转卖？

律师分析： 1、公证不等于产权过户，我国的产权实行登记制度，未变更登记，不受保护。 2、若原业主反悔，他需按照合同约定支付你违约金，你可以在合同中把违约金写高一些，原业主一般不敢违约。 3、由于未变更登记，房屋产权仍在原业主名下，...查看全文

问继承后的房子再卖？

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律师分析：个人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。【法律依据】：...查看全文

问房子给孩子是在再婚前公证还是再婚后公证

答

法律分析：甲方：＊＊＊身份证号码：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊联系电话：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊乙方：＊＊＊身份证号码：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊联系电话：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊甲乙双方于＊＊年...查看全文

问房子给孩子是在再婚前公证还是再婚后公证

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问继承的房子两年后再卖？

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律师分析：继承取得房产的，房产过户后即可以出售，继承的房产不需要交税。法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易。继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下...查看全文

问继承的房子5年后再卖？

答

律师分析：继承的房产属于二手房，若再出售需要根据个人所得税法中二手房转让个税计算方法进行个税的缴纳。缴纳方法如下：二手房转让应纳个人所得税税额二手房的出售交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。但是根据个人所得...查看全文

问继承的房子5年后再卖

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法律分析：继承的房子不需要等到5年后再卖：继承的房子并不需要等到五年之后再买，只要是已经取得了房屋所有权证书的，都可以进行正常的交易和转让，只不过有些地区制定政策，必须购买房屋满足具体的期限才能在进行交易。...查看全文

问继承的房子5年后再卖

答

法律分析:继承的房产属于二手房，若再出售需要根据个人所得税法中二手房转让个税计算方法进行个税的缴纳。缴纳方法如下：二手房转让应纳个人所得税税额二手房的出售交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。但是根据个...查看全文

问房子买卖后多久可以再次买卖？

答

法律解析：房屋买卖后只要拿到房产证，随时可以再次买卖，只要没有法律规定的不可买卖的情形。我国法律规定，下列房地产，不得转让：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其...查看全文

问房子买卖后多久可以再次买卖？

答

律师解答：房屋买卖后只要拿到房产证，随时可以再次买卖，只要没有法律规定的不可买卖的情形。我国法律规定，下列房地产，不得转让：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其...查看全文

问房子卖掉后再买房可以用公积金贷款吗

答

住房公积金在诸多贷款中，利率是比其他贷款方式少，所以很多申请贷款买房的时候，都会优先申请公积金，那么房子卖掉后再买房可以用公积金贷款吗? 房子卖掉后再...查看全文

问离婚后再卖房子有影响吗？

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法律分析：离婚后再卖房子没有影响。离婚时一般已经就财产分割、抚养权等问题达成了一致协议，已经确定了房屋归属问题，另一方需要配合进行房屋买卖，如果是按份额分，那么将房屋卖出后二人再按比例分即可。法律依据《中华人民共和国婚姻法...查看全文

问离婚后再卖房子有影响吗

答

律师分析:产权关系明确可以卖。离婚后约定或判决房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人...查看全文

问房子卖掉后再买算不算二套房

答

随着经济收入水平的提升，很多家庭想要换了环境，但由于限购的原因，只好将自已原住的房子出售出去，获得一笔资金流，再买一套新房，那么房子卖掉后再买算不算二套房? &n...查看全文

问婚后把房子卖了再买的房子算婚后财产吗

答

婚前房子婚后卖了再买不算共同财产。根据《中华人民共和国民法典》，婚前购买的房产属于个人财产，离婚时不应分割。婚前一方全额出资并登记在一人名下的房产也属于个人财产，但夫妻共同还贷部分及房屋增值部分可分割。若婚前财产登记在他人名下且非...查看全文

问男方婚前的房子婚后卖了再购房

答

婚前个人房产在婚后卖掉又购置的新房,是否属于夫妻共同财产(《婚姻法》有效期限截止于2022年12月31日) 我国现行婚姻法无明确规定。一方用婚前个人积蓄在婚后购买的有形财产的归属问题，由于这只是原有财产价值存在形态发生了...查看全文

问无房可卖，如何转让无证房子？

答

根据法律规定,未取得房屋产权证书的房地产是不允许转让的。无产权证的房子也不能转让,因为没有产权证的房子属于非法房产。同样,没有房产证的二手房房子也不能过户,因为没有房产证的房子不符合法定条件。因此,无论是无产权证的房子还是没有房产...查看全文

问婚后卖婚前的房子再买房是婚后财产吗

答

婚后卖婚前的房子，再买房是否属于夫妻共同财产需要具体分析。如果房款全部由贩卖婚前房子所得的钱款支付，则该房子属于个人财产；如果首付以卖婚前房子的钱款支付，按揭有夫妻共同财产归还的，则应当认定为夫妻共同财产。夫妻双方对共同财产享有平...查看全文

问房子买卖办了公证后如何过户？

答

律师解答： 1、当事人双方办理了房产买卖公证手续后；2、然后去房地产交易中心过户；3、在办理过户的手续时，应当提交双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同，还有房产证。【法律依据】：《中华人民共和国城市...查看全文

问房子买卖办了公证后如何过户？

答

法律解析： 1、当事人双方办理了房产买卖公证手续后；2、然后去房地产交易中心过户；3、在办理过户的手续时，应当提交双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同，还有房产证。【法律依据】：《中华人民共和国城市...查看全文