房屋赠与协议有效的条件具体如下：
1、房产赠与人必须是出于自己的真实意思表示实施赠与行为，这就要求房屋赠与人必须是完全民事行为能力人；
2、房产的赠与人必须拥有对该房产的所有权，享有产权的房屋所有人有权对外做出处分财产的行为。
一、房屋转让协议书的签订流程具体如下：
1、当事人就合同内容达成一致；
2、拟定书面房产转让合同；
3、经当事人审核无异议的，双方均在合同上签字或者盖章后即成立。
二、签订房屋转让协议书需要的材料具体如下：
1、房产转让合同；
2、填写房产转让合同公证申请表；
3、向公证机关提供有其他相关材料。
综上所述，房屋赠与协议有效的条件有房产赠与人必须是出于自己的真实意思表示实施赠与行为，这就要求房屋赠与人必须是完全民事行为能力人；房产的赠与人必须拥有对该房产的所有权，享有产权的房屋所有人有权对外做出处分财产的行为。签订房屋转让协议书需要的材料有房产转让合同；填写房产转让合同公证申请表；向公证机关提供有其他相关材料。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
房屋赠与协议书该怎么写
律师回答
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