怎样写房屋赠与协议书

律师回答

1、首先写明赠与人与受赠人的身份信息以及关系。
2、赠与房屋的目的。
3、受赠人的权利。
4、赠与人可撤销的情形。
5、赠与协议的变更。
6、赠与协议的转让。
7、违约责任。
8、最后双方签字盖章,有见证人的见证人签字盖章。
一、拆迁安置房能否撤销赠与合同
在房产权利转移前,拆迁安置房赠与协议可以随意撤销;赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销;因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销;赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以撤销。
二、离婚房子不写孩子的名字怎么办?
离婚房子不写孩子的名字需要双方签订一份赠与协议书。具体规定如下:
1、通过赠与协议约定将房屋赠与自己的子女,之后在办理过户,受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证;
2、离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
三、房屋赠与协议受不受法律保护
房屋赠与协议受法律保护。无论是否经过公证,都具有一定的法律效力。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产,可以将房产赠与他人,并签订房产赠与合同。
四、房屋赠与协议有法律效力的条件:
1、赠与协议当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力;
2、赠与协议当事人意思表示真实;
3、赠与协议不违反法律或者社会公共利益。
五、房屋赠与的流程:
1、签订房屋赠与合同;
2、受赠人接受赠与,签署接受赠与确认书;
3、评估赠与的房屋的价值;
4、办理赠与房屋公证手续;
5、缴纳相关税费;
6、办理房屋过户登记手续。
总之,房屋赠与协议受法律保护。无论是否经过公证,都具有一定的法律效力。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产,可以将房产赠与他人,并签订房产赠与合同。房屋赠与协议赠与协议的当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力;赠与协议当事人意思表示真实;赠与协议不违反法律或者社会公共利益才具有法律效力。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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